新營區民生路 租金行情
臺南市新營區民生路・內政部租賃實價登錄 97 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 16.3 坪）
10,000 元
單價中位
602 元/坪
推估投報率（新營區）
5.5 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。
新營區民生路 各門牌租金（19）
臺南市新營區民生路35號57 筆 · 726元/坪臺南市新營區民生路163巷15號10 筆 · 433元/坪臺南市新營區民生路420巷90號5 筆 · 450元/坪臺南市新營區民生路210號4 筆 · 311元/坪臺南市新營區民生路99號2 筆 · 860元/坪臺南市新營區民生路420巷41號2 筆 · 316元/坪臺南市新營區民生路385巷13弄5號2 筆 · 250元/坪臺南市新營區民生路385巷13弄13之3號2 筆 · 721元/坪臺南市新營區民生路385巷13弄11之3號2 筆 · 333元/坪臺南市新營區民生路115之1號2 筆 · 360元/坪臺南市新營區民生路59之3號1 筆 · 291元/坪臺南市新營區民生路385巷13弄52號1 筆 · 112元/坪臺南市新營區民生路385巷13弄24號1 筆 · 321元/坪臺南市新營區民生路356巷43及45號1 筆 · 169元/坪臺南市新營區民生路336巷85號1 筆 · 347元/坪臺南市新營區民生路336巷42之1號1 筆 · 387元/坪臺南市新營區民生路336巷23號1 筆 · 271元/坪臺南市新營區民生路163巷39號1 筆 · 360元/坪臺南市新營區民生路163巷110之7號1 筆 · 149元/坪
民生路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 38 筆、總樓層有填的 87 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,000 元 | 426 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 8,500 元 | 347 元 | 32 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,000 元 | 374 元 | 27 筆 |
| 6-12 層 | 10,000 元 | 750 元 | 60 筆 |
民生路一帶步行生活分數
36分
民生路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民生路 周遭生活機能
共享單車406m · 步行約 5 分範圍內 9 處
超商231m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行801m · 步行約 10 分範圍內 1 處
學校574m · 步行約 7 分範圍內 3 處
公園428m · 步行約 5 分範圍內 16 處
醫院838m · 步行約 10 分範圍內 1 處
運動中心846m · 步行約 11 分範圍內 2 處
停車場769m · 步行約 10 分範圍內 2 處
民生路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.8km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 1.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 634m
市場最近約 829m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新營區民生路日照與採光分析
依新營區民生路座標（北緯 23.3127°、東經 120.3062°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新營區民生路經緯度（北緯 23.3127°、東經 120.3062°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新營區民生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新營區民生路（北緯 23.3127°、東經 120.3062°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。