臺南市新營區民生路99號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 6,500 元（最近 2024-12-01）。放到新營區整體（397 元/坪/月）來看，這裡貴 117% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 7.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新營區民生路99號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 860 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.9%(2024-09-19～2024-12-01)。

月租中位（約 7.6 坪）

6,500 元

單價中位

860 元/坪

常見單價

860–860 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(860–860 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.9 % / 年

以新營區買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 860 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-12-01 透天厝 · 7.56坪 · 10房 6,500 元860 元/坪

2024-09-19 透天厝 · 7.56坪 · 10房 6,500 元860 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址860 元/坪

民生路全段602 元/坪

新營區全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪，租金投報率約 7.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。