新營區開元路 租金行情
臺南市新營區開元路・內政部租賃實價登錄 9 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33.1 坪）
9,000 元
單價中位
377 元/坪
推估投報率（新營區）
3.5 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
新營區開元路 各門牌租金（6）
臺南市新營區開元路59巷40之2號3 筆 · 271元/坪臺南市新營區開元路59巷4之13號2 筆 · 582元/坪臺南市新營區開元路94號1 筆 · 436元/坪臺南市新營區開元路59巷4之6號1 筆 · 721元/坪臺南市新營區開元路169號1 筆 · 377元/坪臺南市新營區開元路103巷22弄20號1 筆 · 281元/坪
開元路一帶步行生活分數
53分
開元路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
開元路 周遭生活機能
車站620m · 步行約 8 分範圍內 1 處
共享單車98m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超商325m · 步行約 4 分範圍內 5 處
超市505m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行787m · 步行約 10 分範圍內 1 處
學校166m · 步行約 2 分範圍內 4 處
公園501m · 步行約 6 分範圍內 5 處
診所668m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場635m · 步行約 8 分範圍內 1 處
開元路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.7km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新營區開元路日照與採光分析
依新營區開元路座標（北緯 23.3115°、東經 120.3257°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新營區開元路經緯度（北緯 23.3115°、東經 120.3257°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新營區開元路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新營區開元路（北緯 23.3115°、東經 120.3257°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。