東區衛國街 租金行情
臺南市東區衛國街・內政部租賃實價登錄 146 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 21.9 坪）
13,000 元
單價中位
605 元/坪
推估投報率（東區）
3.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
東區衛國街 各門牌租金（53）
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號12 筆 · 630元/坪臺南市東區衛國街112巷42之6號9 筆 · 449元/坪臺南市東區衛國街114巷9弄5之2號8 筆 · 489元/坪臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號8 筆 · 612元/坪臺南市東區衛國街114巷20之6號7 筆 · 460元/坪臺南市東區衛國街114巷18之5號6 筆 · 605元/坪臺南市東區衛國街114巷8之5號5 筆 · 761元/坪臺南市東區衛國街112巷42之2號5 筆 · 524元/坪臺南市東區衛國街114巷9弄10號4 筆 · 824元/坪臺南市東區衛國街114巷37之5號4 筆 · 688元/坪臺南市東區衛國街114巷2之5號4 筆 · 620元/坪臺南市東區衛國街112巷26之3號4 筆 · 502元/坪臺南市東區衛國街114巷9弄5之6號3 筆 · 598元/坪臺南市東區衛國街114巷9弄13號3 筆 · 842元/坪臺南市東區衛國街114巷10之4號3 筆 · 605元/坪臺南市東區衛國街112巷38之2號3 筆 · 346元/坪臺南市東區衛國街106巷17弄21號3 筆 · 1181元/坪臺南市東區衛國街58號2 筆 · 453元/坪臺南市東區衛國街22號2 筆 · 1046元/坪臺南市東區衛國街1之6號2 筆 · 527元/坪臺南市東區衛國街114巷9弄3號2 筆 · 734元/坪臺南市東區衛國街114巷9弄1之4號2 筆 · 663元/坪臺南市東區衛國街114巷6之4號2 筆 · 684元/坪臺南市東區衛國街114巷4之5號2 筆 · 549元/坪臺南市東區衛國街114巷31之3號2 筆 · 625元/坪臺南市東區衛國街114巷20之5號2 筆 · 638元/坪臺南市東區衛國街114巷20之1號2 筆 · 731元/坪臺南市東區衛國街112巷6之3號2 筆 · 625元/坪臺南市東區衛國街112巷5之6號2 筆 · 684元/坪臺南市東區衛國街112巷44之6號2 筆 · 485元/坪臺南市東區衛國街112巷35之1號2 筆 · 790元/坪臺南市東區衛國街112巷1之1號2 筆 · 853元/坪臺南市東區衛國街112巷15之3號2 筆 · 615元/坪臺南市東區衛國街110巷1號2 筆 · 577元/坪臺南市東區衛國街106巷5弄17號2 筆 · 334元/坪臺南市東區衛國街106巷29弄12號2 筆 · 623元/坪臺南市東區衛國街54號1 筆 · 598元/坪臺南市東區衛國街13巷2號1 筆 · 453元/坪臺南市東區衛國街11號1 筆 · 579元/坪臺南市東區衛國街114巷9弄3之4號1 筆 · 780元/坪臺南市東區衛國街114巷8號1 筆 · 1626元/坪臺南市東區衛國街114巷33之4號1 筆 · 502元/坪臺南市東區衛國街112造6之3號1 筆 · 628元/坪臺南市東區衛國街112巷36之3號1 筆 · 512元/坪臺南市東區衛國街112巷35號1 筆 · 830元/坪臺南市東區衛國街112巷33之1號1 筆 · 1127元/坪臺南市東區衛國街112巷32號1 筆 · 684元/坪臺南市東區衛國街112巷32之6號1 筆 · 684元/坪臺南市東區衛國街112巷32之5號1 筆 · 592元/坪臺南市東區衛國街112巷32之2號1 筆 · 684元/坪臺南市東區衛國街112巷18之3號1 筆 · 1094元/坪臺南市東區衛國街110巷13之1號1 筆 · 836元/坪臺南市東區衛國街106巷5弄36號1 筆 · 1236元/坪
衛國街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 143 筆、總樓層有填的 143 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 13,000 元 | 605 元 | 143 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 625 元 | 27 筆 |
| 6-12 層 | 13,000 元 | 605 元 | 116 筆 |
衛國街一帶步行生活分數
57分
衛國街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
衛國街 周遭生活機能
共享單車96m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超商48m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市480m · 步行約 6 分範圍內 4 處
銀行72m · 步行約 1 分範圍內 8 處
學校288m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園138m · 步行約 2 分範圍內 12 處
診所287m · 步行約 4 分範圍內 15 處
運動中心482m · 步行約 6 分範圍內 4 處
停車場483m · 步行約 6 分範圍內 1 處
充電站453m · 步行約 6 分範圍內 2 處
衛國街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 372m
殯葬設施最近約 1.7km
墓地最近約 3.0km
市場最近約 279m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
東區衛國街日照與採光分析
依東區衛國街座標（北緯 22.9868°、東經 120.2236°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依東區衛國街經緯度（北緯 22.9868°、東經 120.2236°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
東區衛國街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看東區衛國街（北緯 22.9868°、東經 120.2236°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。