歸仁區大成路 租金行情
臺南市歸仁區大成路・內政部租賃實價登錄 11 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 48.3 坪）
23,800 元
單價中位
430 元/坪
推估投報率（歸仁區）
2.6 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 20 萬/坪 × 本路段租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
歸仁區大成路 各門牌租金（6）
臺南市歸仁區大成路206巷35號3 筆 · 791元/坪臺南市歸仁區大成路341號2 筆 · 248元/坪臺南市歸仁區大成路182巷47號2 筆 · 428元/坪臺南市歸仁區大成路161巷10號2 筆 · 383元/坪臺南市歸仁區大成路166、168號1 筆 · 793元/坪臺南市歸仁區大成路162號1 筆 · 1805元/坪
大成路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 21 年， 屋齡有填的 10 筆、總樓層有填的 10 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 23,800 元 | 430 元 | 7 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 24,000 元 | 737 元 | 10 筆 |
大成路一帶步行生活分數
47分
大成路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大成路 周遭生活機能
共享單車446m · 步行約 6 分範圍內 2 處
超商399m · 步行約 5 分範圍內 8 處
超市390m · 步行約 5 分範圍內 1 處
銀行504m · 步行約 6 分範圍內 4 處
學校274m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園328m · 步行約 4 分範圍內 2 處
運動中心411m · 步行約 5 分範圍內 1 處
大成路 周邊環境設施
違章工廠最近約 715m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 1.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.0km
市場最近約 514m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
歸仁區大成路日照與採光分析
依歸仁區大成路座標（北緯 22.9614°、東經 120.2954°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依歸仁區大成路經緯度（北緯 22.9614°、東經 120.2954°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
歸仁區大成路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區大成路（北緯 22.9614°、東經 120.2954°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。