永康區中正七街 租金行情
臺南市永康區中正七街・內政部租賃實價登錄 184 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 7.2 坪）
6,700 元
單價中位
916 元/坪
推估投報率（永康區）
6.5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。
永康區中正七街 各門牌租金（20）
臺南市永康區中正七街25巷8號51 筆 · 1025元/坪臺南市永康區中正七街17號21 筆 · 664元/坪臺南市永康區中正七街62號15 筆 · 973元/坪臺南市永康區中正七街96號14 筆 · 827元/坪臺南市永康區中正七街90號13 筆 · 704元/坪臺南市永康區中正七街92號12 筆 · 720元/坪臺南市永康區中正七街98號11 筆 · 868元/坪臺南市永康區中正七街88巷1號9 筆 · 866元/坪臺南市永康區中正七街51號9 筆 · 783元/坪臺南市永康區中正七街45號8 筆 · 1087元/坪臺南市永康區中正七街65號5 筆 · 1019元/坪臺南市永康區中正七街88巷30號3 筆 · 782元/坪臺南市永康區中正七街21號3 筆 · 463元/坪臺南市永康區中正七街19號3 筆 · 447元/坪臺南市永康區中正七街33號2 筆 · 734元/坪臺南市永康區中正七街號1 筆 · 704元/坪臺南市永康區中正七街88巷21號1 筆 · 1699元/坪臺南市永康區中正七街55號1 筆 · 1379元/坪臺南市永康區中正七街32號1 筆 · 1018元/坪臺南市永康區中正七街30號1 筆 · 1018元/坪
中正七街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 21 年， 屋齡有填的 168 筆、總樓層有填的 168 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 6,700 元 | 919 元 | 139 筆 |
| 30 年以上 | 6,500 元 | 559 元 | 28 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,700 元 | 919 元 | 141 筆 |
| 6-12 層 | 6,300 元 | 559 元 | 27 筆 |
中正七街一帶步行生活分數
41分
中正七街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正七街 周遭生活機能
共享單車270m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超商165m · 步行約 2 分範圍內 13 處
銀行36m · 步行約 1 分範圍內 2 處
學校323m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園444m · 步行約 6 分範圍內 2 處
診所399m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場648m · 步行約 8 分範圍內 3 處
中正七街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 766m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區中正七街日照與採光分析
依永康區中正七街座標（北緯 23.0415°、東經 120.2403°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區中正七街經緯度（北緯 23.0415°、東經 120.2403°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區中正七街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區中正七街（北緯 23.0415°、東經 120.2403°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。