永康區中正南路 租金行情
臺南市永康區中正南路・內政部租賃實價登錄 174 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 8 坪）
6,600 元
單價中位
856 元/坪
推估投報率（永康區）
6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。
永康區中正南路 各門牌租金（48）
臺南市永康區中正南路743巷8之10號24 筆 · 1090元/坪臺南市永康區中正南路52巷62弄16號22 筆 · 893元/坪臺南市永康區中正南路52巷71弄16號13 筆 · 751元/坪臺南市永康區中正南路52巷21弄5號12 筆 · 1574元/坪臺南市永康區中正南路52巷62弄14號8 筆 · 324元/坪臺南市永康區中正南路52巷68弄31號7 筆 · 1122元/坪臺南市永康區中正南路242巷4弄49號7 筆 · 710元/坪臺南市永康區中正南路779巷10弄3號6 筆 · 753元/坪臺南市永康區中正南路42之1號6 筆 · 522元/坪臺南市永康區中正南路592巷88號5 筆 · 516元/坪臺南市永康區中正南路52巷68弄18號5 筆 · 762元/坪臺南市永康區中正南路52巷68弄33號4 筆 · 1028元/坪臺南市永康區中正南路168巷3弄6號4 筆 · 493元/坪臺南市永康區中正南路81號3 筆 · 606元/坪臺南市永康區中正南路779巷57號3 筆 · 463元/坪臺南市永康區中正南路743巷8號3 筆 · 978元/坪臺南市永康區中正南路743巷8之11號3 筆 · 934元/坪臺南市永康區中正南路168巷2弄78號3 筆 · 424元/坪臺南市永康區中正南路168巷17號3 筆 · 1007元/坪臺南市永康區中正南路831號2 筆 · 625元/坪臺南市永康區中正南路640之2號2 筆 · 427元/坪臺南市永康區中正南路168巷2弄112號2 筆 · 256元/坪臺南市永康區中正南路108號2 筆 · 1160元/坪臺南市永康區永康區中正南路743巷8之10號1 筆 · 1183元/坪臺南市永康區中正南路829號1 筆 · 370元/坪臺南市永康區中正南路813號1 筆 · 456元/坪臺南市永康區中正南路809號1 筆 · 440元/坪臺南市永康區中正南路779巷10弄18號1 筆 · 793元/坪臺南市永康區中正南路758、760號1 筆 · 1828元/坪臺南市永康區中正南路743巷8之9號1 筆 · 813元/坪臺南市永康區中正南路733號1 筆 · 998元/坪臺南市永康區中正南路72號1 筆 · 572元/坪臺南市永康區中正南路692巷5號1 筆 · 869元/坪臺南市永康區中正南路672號1 筆 · 764元/坪臺南市永康區中正南路669號1 筆 · 2278元/坪臺南市永康區中正南路592巷60號1 筆 · 740元/坪臺南市永康區中正南路592巷60之1號1 筆 · 757元/坪臺南市永康區中正南路592巷38弄14號1 筆 · 750元/坪臺南市永康區中正南路592巷32號1 筆 · 215元/坪臺南市永康區中正南路52巷71弄15號1 筆 · 661元/坪臺南市永康區中正南路416號1 筆 · 420元/坪臺南市永康區中正南路344巷8之2號1 筆 · 559元/坪臺南市永康區中正南路344巷11弄8號1 筆 · 539元/坪臺南市永康區中正南路242巷4弄9號1 筆 · 26元/坪臺南市永康區中正南路210巷10號1 筆 · 417元/坪臺南市永康區中正南路162號1 筆 · 559元/坪臺南市永康區中正南路158號1 筆 · 691元/坪臺南市永康區中正南路123號1 筆 · 840元/坪
中正南路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年， 屋齡有填的 169 筆、總樓層有填的 169 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 6,600 元 | 1,441 元 | 12 筆 |
| 6-15 年 | 6,500 元 | 1,038 元 | 38 筆 |
| 16-30 年 | 19,000 元 | 684 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 7,500 元 | 691 元 | 116 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,700 元 | 820 元 | 168 筆 |
中正南路一帶步行生活分數
40分
中正南路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正南路 周遭生活機能
共享單車564m · 步行約 7 分範圍內 2 處
超商289m · 步行約 4 分範圍內 2 處
超市512m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行388m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園417m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場385m · 步行約 5 分範圍內 2 處
中正南路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 787m
加油站最近約 1.7km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 1.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區中正南路日照與採光分析
依永康區中正南路座標（北緯 23.0288°、東經 120.2254°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區中正南路經緯度（北緯 23.0288°、東經 120.2254°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區中正南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區中正南路（北緯 23.0288°、東經 120.2254°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。