永康區新民街 租金行情
臺南市永康區新民街・內政部租賃實價登錄 451 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 11.3 坪）
6,500 元
單價中位
694 元/坪
推估投報率（永康區）
4.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
永康區新民街 各門牌租金（28）
臺南市永康區新民街47巷16號65 筆 · 452元/坪臺南市永康區新民街66巷1號53 筆 · 595元/坪臺南市永康區新民街66巷5號47 筆 · 571元/坪臺南市永康區新民街66巷3號35 筆 · 570元/坪臺南市永康區新民街40號22 筆 · 880元/坪臺南市永康區新民街16巷26號21 筆 · 819元/坪臺南市永康區新民街47巷12號20 筆 · 535元/坪臺南市永康區新民街38號20 筆 · 831元/坪臺南市永康區新民街33號18 筆 · 842元/坪臺南市永康區新民街40之1號17 筆 · 864元/坪臺南市永康區新民街132號17 筆 · 882元/坪臺南市永康區新民街16巷1弄10號16 筆 · 752元/坪臺南市永康區新民街66巷6號14 筆 · 354元/坪臺南市永康區新民街3號14 筆 · 797元/坪臺南市永康區新民街81號12 筆 · 852元/坪臺南市永康區新民街16巷18號12 筆 · 878元/坪臺南市永康區新民街8號11 筆 · 814元/坪臺南市永康區新民街90號10 筆 · 735元/坪臺南市永康區新民街91號7 筆 · 872元/坪臺南市永康區新民街16巷1弄21號5 筆 · 922元/坪臺南市永康區新民街66巷2號4 筆 · 691元/坪臺南市永康區新民街45號4 筆 · 268元/坪臺南市永康區新民街60號2 筆 · 241元/坪臺南市永康區新民街7號1 筆 · 889元/坪臺南市永康區新民街77巷8弄1號1 筆 · 572元/坪臺南市永康區新民街5號1 筆 · 436元/坪臺南市永康區新民街47巷23號1 筆 · 489元/坪臺南市永康區新民街31號1 筆 · 783元/坪
新民街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 421 筆、總樓層有填的 421 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 6,800 元 | 797 元 | 45 筆 |
| 16-30 年 | 6,000 元 | 823 元 | 140 筆 |
| 30 年以上 | 7,500 元 | 519 元 | 236 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,000 元 | 823 元 | 185 筆 |
| 6-12 層 | 7,500 元 | 519 元 | 236 筆 |
新民街一帶步行生活分數
37分
新民街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新民街 周遭生活機能
共享單車326m · 步行約 4 分範圍內 7 處
超商64m · 步行約 1 分範圍內 10 處
銀行115m · 步行約 1 分範圍內 4 處
學校573m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園687m · 步行約 9 分範圍內 2 處
診所619m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場645m · 步行約 8 分範圍內 2 處
新民街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 569m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區新民街日照與採光分析
依永康區新民街座標（北緯 23.0404°、東經 120.2425°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區新民街經緯度（北緯 23.0404°、東經 120.2425°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區新民街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區新民街（北緯 23.0404°、東經 120.2425°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。