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臺南市永康區新民街8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 5,500 元。房型以2房最多（2 筆，中位 5,500 元）。單價 711 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元貴 8% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區新民街8號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 711 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2024-10-29～2026-09-01)。

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月租中位（約 7.7 坪）
5,500 元
單價中位
711 元/坪
常見單價
694–1031 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–1031 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 5,500 元2 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-09-01 透天厝 · 4.84坪 · 8房 5,000 元1031 元/坪
2026-04-30 透天厝 · 4.84坪 · 8房 5,000 元1035 元/坪
2026-04-01 透天厝 · 8.94坪 · 8房 6,200 元694 元/坪
2026-01-30 透天厝 · 7.73坪 · 8房 6,300 元813 元/坪
2026-01-12 透天厝 · 7.73坪 · 8房 5,500 元711 元/坪
2025-10-30 透天厝 · 7.73坪 · 8房 5,500 元711 元/坪
2025-10-21 透天厝 · 8.94坪 · 8房 6,200 元694 元/坪
2025-09-10 透天厝 · 4.84坪 · 8房 5,000 元1031 元/坪
2025-03-03 透天厝 · 7.73坪 · 8房 6,300 元813 元/坪
2025-02-13 透天厝 · 7.73坪 · 2房 5,500 元711 元/坪
2024-10-29 透天厝 · 7.73坪 · 2房 5,500 元711 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新民街 vs 永康區

本址711 元/坪
新民街 全段694 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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