鹽水區新中路 租金行情
臺南市鹽水區新中路・內政部租賃實價登錄 16 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 36.2 坪）
11,000 元
單價中位
304 元/坪
推估投報率（鹽水區）
3.6 % / 年
以 鹽水區 買賣單價中位 10.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 304 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
鹽水區新中路 各門牌租金（5）
臺南市鹽水區新中路82巷80弄5號5 筆 · 304元/坪臺南市鹽水區新中路82巷80弄13號3 筆 · 508元/坪臺南市鹽水區新中路82巷62號3 筆 · 236元/坪臺南市鹽水區新中路82巷56號3 筆 · 275元/坪臺南市鹽水區新中路82巷50號2 筆 · 374元/坪
新中路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 16 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 11,000 元 | 304 元 | 16 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 元 | 304 元 | 16 筆 |
新中路一帶步行生活分數
30分
新中路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新中路 周遭生活機能
共享單車738m · 步行約 9 分範圍內 1 處
超商265m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校141m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園541m · 步行約 7 分範圍內 1 處
新中路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 410m
加油站最近約 1.9km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 703m
市場最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鹽水區新中路日照與採光分析
依鹽水區新中路座標（北緯 23.3088°、東經 120.2753°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鹽水區新中路經緯度（北緯 23.3088°、東經 120.2753°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鹽水區新中路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鹽水區新中路（北緯 23.3088°、東經 120.2753°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。