新城鄉光復路 租金行情
花蓮縣新城鄉光復路・內政部租賃實價登錄 54 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 23.6 坪）
10,000 元
單價中位
582 元/坪
推估投報率（新城鄉）
5.3 % / 年
以 新城鄉 買賣單價中位 13.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
新城鄉光復路 各門牌租金（20）
花蓮縣新城鄉光復路93號22 筆 · 967元/坪花蓮縣新城鄉光復路497之18號5 筆 · 479元/坪花蓮縣新城鄉光復路497之17號4 筆 · 417元/坪花蓮縣新城鄉光復路499之30號2 筆 · 536元/坪花蓮縣新城鄉光復路497之21號2 筆 · 652元/坪花蓮縣新城鄉光復路495之8號2 筆 · 334元/坪花蓮縣新城鄉光復路391號2 筆 · 479元/坪花蓮縣新城鄉光復路229號2 筆 · 281元/坪花蓮縣新城鄉光復路225巷7號2 筆 · 261元/坪花蓮縣新城鄉光復路99號1 筆 · 149元/坪花蓮縣新城鄉光復路95、97、99號1 筆 · 221元/坪花蓮縣新城鄉光復路501之22號1 筆 · 681元/坪花蓮縣新城鄉光復路501之13號1 筆 · 678元/坪花蓮縣新城鄉光復路497巷1 筆 · 383元/坪花蓮縣新城鄉光復路493之7號1 筆 · 585元/坪花蓮縣新城鄉光復路493之17號1 筆 · 423元/坪花蓮縣新城鄉光復路491號1 筆 · 549元/坪花蓮縣新城鄉光復路491之7號1 筆 · 463元/坪花蓮縣新城鄉光復路189號1 筆 · 334元/坪花蓮縣新城鄉光復路151之2號1 筆 · 344元/坪
光復路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 52 筆、總樓層有填的 52 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 11,500 元 | 479 元 | 20 筆 |
| 16-30 年 | 16,000 元 | 261 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 6,500 元 | 899 元 | 26 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,500 元 | 860 元 | 31 筆 |
| 6-12 層 | 11,500 元 | 479 元 | 21 筆 |
光復路一帶步行生活分數
50分
光復路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光復路 周遭生活機能
車站462m · 步行約 6 分範圍內 1 處
超商88m · 步行約 1 分範圍內 2 處
學校406m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園232m · 步行約 3 分範圍內 3 處
診所599m · 步行約 7 分範圍內 1 處
運動中心364m · 步行約 5 分範圍內 3 處
停車場425m · 步行約 5 分範圍內 1 處
光復路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 1.9km
變電所3 公里內無
加油站最近約 429m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.5km
市場最近約 1.9km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新城鄉光復路日照與採光分析
依新城鄉光復路座標（北緯 24.0357°、東經 121.6044°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:39
冬至日出／日落06:39／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新城鄉光復路經緯度（北緯 24.0357°、東經 121.6044°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新城鄉光復路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新城鄉光復路（北緯 24.0357°、東經 121.6044°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。