新城鄉民族路 租金行情
花蓮縣新城鄉民族路・內政部租賃實價登錄 164 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 11.1 坪）
9,500 元
單價中位
856 元/坪
推估投報率（新城鄉）
7.7 % / 年
以 新城鄉 買賣單價中位 13.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。
新城鄉民族路 各門牌租金（12）
花蓮縣新城鄉民族路73號33 筆 · 802元/坪花蓮縣新城鄉民族路83號32 筆 · 730元/坪花蓮縣新城鄉民族路67號15 筆 · 791元/坪花蓮縣新城鄉民族路89號14 筆 · 990元/坪花蓮縣新城鄉民族路87號13 筆 · 914元/坪花蓮縣新城鄉民族路97號11 筆 · 957元/坪花蓮縣新城鄉民族路85號10 筆 · 1034元/坪花蓮縣新城鄉民族路69號9 筆 · 813元/坪花蓮縣新城鄉民族路95號8 筆 · 1028元/坪花蓮縣新城鄉民族路71號7 筆 · 1758元/坪花蓮縣新城鄉民族路93號6 筆 · 852元/坪花蓮縣新城鄉民族路75號6 筆 · 1116元/坪
民族路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 9 年， 屋齡有填的 163 筆、總樓層有填的 163 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 9,500 元 | 856 元 | 162 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 9,500 元 | 856 元 | 163 筆 |
民族路一帶步行生活分數
55分
民族路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民族路 周遭生活機能
車站152m · 步行約 2 分範圍內 1 處
超商209m · 步行約 3 分範圍內 3 處
學校262m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園532m · 步行約 7 分範圍內 5 處
診所351m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心286m · 步行約 4 分範圍內 3 處
停車場80m · 步行約 1 分範圍內 1 處
民族路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.3km
變電所最近約 2.9km
加油站最近約 780m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.8km
市場最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新城鄉民族路日照與採光分析
依新城鄉民族路座標（北緯 24.0325°、東經 121.6028°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:39
冬至日出／日落06:39／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新城鄉民族路經緯度（北緯 24.0325°、東經 121.6028°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新城鄉民族路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新城鄉民族路（北緯 24.0325°、東經 121.6028°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。