玉里鎮租金行情
花蓮縣玉里鎮・內政部租賃實價登錄 20 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 34 坪）
15,000 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
119–1101 元/坪
花蓮縣玉里鎮的租賃實價登錄近年累積 20 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 34 坪）、單價中位約 354 元/坪/月，常見單價落在 119 到 1101 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2021 到 2026 年，本區租金中位上漲約 538%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 玉里鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 玉里鎮 買賣單價中位 12.7 萬/坪、租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
玉里鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 20 筆。
附傢俱 59%
有電梯 12%
有管理員 0%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 70%
熱水器 60%
洗衣機 45%
冰箱 45%
電視機 40%
有線電視 20%
網路 15%
瓦斯或天然氣 5%
玉里鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 13,000 元 | 225 元 | 9 筆 |
| 分租套房 | 9,000 元 | 992 元 | 3 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 664 元 | 2 筆 |
各房型月租中位
2房 15,000 元1 筆3房 7,000 元5 筆4房+ 13,000 元8 筆
租金逐年趨勢2021→2026 +538%
86 21
1134 23
225 24
413 25
549 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。玉里鎮租金近 5 年上漲 538%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)9,000 元1068 元/坪 · 3 筆
中坪(15–30坪)30,000 元1134 元/坪 · 2 筆
大坪(>30坪)13,000 元241 元/坪 · 13 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
玉里鎮在花蓮縣的租金排名
玉里鎮租金單價在 花蓮縣 5 個區中排第 5 名(457 元/坪/月)。
玉里鎮人口與家戶
人口21,277人
戶數9,161戶
平均每戶2.32人
近年變化-11.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
玉里鎮周邊地點租金
玉里鎮各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 玉里鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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