前鎮區修文街 租金行情
高雄市前鎮區修文街・內政部租賃實價登錄 75 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 26.6 坪）
13,000 元
單價中位
509 元/坪
推估投報率（前鎮區）
3.2 % / 年
以 前鎮區 買賣單價中位 19 萬/坪 × 本路段租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
前鎮區修文街 各門牌租金（37）
高雄市前鎮區修文街194巷4之3號6 筆 · 514元/坪高雄市前鎮區修文街256之1號4 筆 · 445元/坪高雄市前鎮區修文街208巷3之2號4 筆 · 581元/坪高雄市前鎮區修文街194巷10之2號4 筆 · 456元/坪高雄市前鎮區修文街157之4號4 筆 · 294元/坪高雄市前鎮區修文街241之3號3 筆 · 642元/坪高雄市前鎮區修文街228巷10號3 筆 · 499元/坪高雄市前鎮區修文街194巷2之3號3 筆 · 519元/坪高雄市前鎮區修文街162巷14之2號3 筆 · 480元/坪高雄市前鎮區修文街156號3 筆 · 999元/坪高雄市前鎮區修文街154巷3之3號3 筆 · 287元/坪高雄市前鎮區修文街6號2 筆 · 255元/坪高雄市前鎮區修文街249號2 筆 · 337元/坪高雄市前鎮區修文街237號2 筆 · 655元/坪高雄市前鎮區修文街228巷13號2 筆 · 714元/坪高雄市前鎮區修文街180巷6之2號2 筆 · 588元/坪高雄市前鎮區修文街175號2 筆 · 598元/坪高雄市前鎮區修文街159之4號2 筆 · 284元/坪高雄市前鎮區修文街154巷14之2號2 筆 · 493元/坪高雄市前鎮區修文街137號2 筆 · 534元/坪高雄市前鎮區修文街29號1 筆 · 456元/坪高雄市前鎮區修文街2561號1 筆 · 460元/坪高雄市前鎮區修文街239巷1弄2號1 筆 · 684元/坪高雄市前鎮區修文街208巷9之5號1 筆 · 364元/坪高雄市前鎮區修文街208巷9之3號1 筆 · 456元/坪高雄市前鎮區修文街194巷12之5號1 筆 · 1468元/坪高雄市前鎮區修文街180巷10之2號1 筆 · 433元/坪高雄市前鎮區修文街164巷6之3號1 筆 · 509元/坪高雄市前鎮區修文街154巷4之2號1 筆 · 314元/坪高雄市前鎮區修文街154巷2之3號1 筆 · 813元/坪高雄市前鎮區修文街154巷22號1 筆 · 271元/坪高雄市前鎮區修文街146巷7之3號1 筆 · 407元/坪高雄市前鎮區修文街141號1 筆 · 668元/坪高雄市前鎮區修文街136號1 筆 · 1078元/坪高雄市前鎮區修文街134號1 筆 · 621元/坪高雄市前鎮區修文街131號1 筆 · 1577元/坪高雄市前鎮區修文街11之5號1 筆 · 539元/坪
修文街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 71 筆、總樓層有填的 71 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 13,000 元 | 489 元 | 71 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 489 元 | 68 筆 |
| 6-12 層 | 20,000 元 | 684 元 | 3 筆 |
修文街一帶步行生活分數
68分
修文街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
修文街 周遭生活機能
車站582m · 步行約 7 分範圍內 1 處
超商162m · 步行約 2 分範圍內 26 處
超市467m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行167m · 步行約 2 分範圍內 29 處
學校334m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園326m · 步行約 4 分範圍內 8 處
醫院764m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所180m · 步行約 2 分範圍內 2 處
運動中心533m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場435m · 步行約 5 分範圍內 2 處
修文街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 690m
加油站最近約 509m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 520m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
前鎮區修文街日照與採光分析
依前鎮區修文街座標（北緯 22.6127°、東經 120.3099°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依前鎮區修文街經緯度（北緯 22.6127°、東經 120.3099°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
前鎮區修文街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區修文街（北緯 22.6127°、東經 120.3099°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。