前鎮區光華二路 租金行情
高雄市前鎮區光華二路・內政部租賃實價登錄 79 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 42.6 坪）
23,000 元
單價中位
704 元/坪
推估投報率（前鎮區）
4.4 % / 年
以 前鎮區 買賣單價中位 19 萬/坪 × 本路段租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
前鎮區光華二路 各門牌租金（39）
高雄市前鎮區光華二路395號11 筆 · 1134元/坪高雄市前鎮區光華二路1號7 筆 · 567元/坪高雄市前鎮區光華二路449號5 筆 · 1014元/坪高雄市前鎮區光華二路310號5 筆 · 1215元/坪高雄市前鎮區光華二路17號4 筆 · 745元/坪高雄市前鎮區光華二路393號3 筆 · 780元/坪高雄市前鎮區光華二路13號3 筆 · 679元/坪高雄市前鎮區光華二路11號3 筆 · 651元/坪高雄市前鎮區光華二路7號2 筆 · 580元/坪高雄市前鎮區光華二路78號2 筆 · 198元/坪高雄市前鎮區光華二路70號2 筆 · 566元/坪高雄市前鎮區光華二路323號2 筆 · 1359元/坪高雄市前鎮區光華二路261號2 筆 · 455元/坪高雄市前鎮區光華二路219號2 筆 · 2326元/坪高雄市前鎮區光華二路19號2 筆 · 714元/坪高雄市前鎮區前鎮區光華二路40號1 筆 · 337元/坪高雄市前鎮區光華二路76號1 筆 · 952元/坪高雄市前鎮區光華二路5號1 筆 · 608元/坪高雄市前鎮區光華二路52號1 筆 · 456元/坪高雄市前鎮區光華二路50號1 筆 · 370元/坪高雄市前鎮區光華二路46號1 筆 · 426元/坪高雄市前鎮區光華二路3號1 筆 · 889元/坪高雄市前鎮區光華二路375號1 筆 · 1104元/坪高雄市前鎮區光華二路373之4號1 筆 · 324元/坪高雄市前鎮區光華二路359號1 筆 · 631元/坪高雄市前鎮區光華二路341號1 筆 · 1633元/坪高雄市前鎮區光華二路296號1 筆 · 770元/坪高雄市前鎮區光華二路295號1 筆 · 1111元/坪高雄市前鎮區光華二路276號1 筆 · 1574元/坪高雄市前鎮區光華二路274號1 筆 · 899元/坪高雄市前鎮區光華二路273號1 筆 · 486元/坪高雄市前鎮區光華二路271號1 筆 · 542元/坪高雄市前鎮區光華二路267號1 筆 · 400元/坪高雄市前鎮區光華二路259號1 筆 · 529元/坪高雄市前鎮區光華二路257號1 筆 · 334元/坪高雄市前鎮區光華二路229號1 筆 · 420元/坪高雄市前鎮區光華二路221號1 筆 · 2539元/坪高雄市前鎮區光華二路203號1 筆 · 506元/坪高雄市前鎮區光華二路167號1 筆 · 307元/坪
光華二路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 76 筆、總樓層有填的 76 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 33,000 元 | 621 元 | 23 筆 |
| 16-30 年 | 21,500 元 | 453 元 | 17 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 969 元 | 36 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 元 | 1,144 元 | 20 筆 |
| 6-12 層 | 8,800 元 | 886 元 | 17 筆 |
| 13 層以上 | 28,000 元 | 585 元 | 39 筆 |
光華二路一帶步行生活分數
55分
光華二路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光華二路 周遭生活機能
車站980m · 步行約 12 分範圍內 2 處
超商297m · 步行約 4 分範圍內 14 處
超市792m · 步行約 10 分範圍內 1 處
銀行432m · 步行約 5 分範圍內 13 處
學校253m · 步行約 3 分範圍內 5 處
公園174m · 步行約 2 分範圍內 6 處
醫院292m · 步行約 4 分範圍內 1 處
診所635m · 步行約 8 分範圍內 1 處
運動中心700m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場489m · 步行約 6 分範圍內 3 處
光華二路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 502m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 927m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
前鎮區光華二路日照與採光分析
依前鎮區光華二路座標（北緯 22.6124°、東經 120.3175°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依前鎮區光華二路經緯度（北緯 22.6124°、東經 120.3175°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
前鎮區光華二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區光華二路（北緯 22.6124°、東經 120.3175°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。