大寮區明德路 租金行情
高雄市大寮區明德路・內政部租賃實價登錄 42 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.7 坪）
10,300 元
單價中位
420 元/坪
推估投報率（大寮區）
3.4 % / 年
以 大寮區 買賣單價中位 14.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
大寮區明德路 各門牌租金（12）
高雄市大寮區明德路35號12 筆 · 835元/坪高雄市大寮區明德路13之1號6 筆 · 346元/坪高雄市大寮區明德路12巷4號6 筆 · 314元/坪高雄市大寮區明德路15之1號4 筆 · 225元/坪高雄市大寮區明德路1巷5號3 筆 · 952元/坪高雄市大寮區明德路53之3號2 筆 · 542元/坪高雄市大寮區明德路13之15號2 筆 · 383元/坪高雄市大寮區明德路12巷7號2 筆 · 519元/坪高雄市大寮區明德路12巷2號2 筆 · 215元/坪高雄市大寮區明德路57巷1之4號1 筆 · 456元/坪高雄市大寮區明德路12巷18號1 筆 · 331元/坪高雄市大寮區明德路11之7號1 筆 · 347元/坪
明德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年， 屋齡有填的 35 筆、總樓層有填的 35 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 10,300 元 | 420 元 | 34 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,500 元 | 813 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 13,970 元 | 321 元 | 20 筆 |
明德路一帶步行生活分數
68分
明德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
明德路 周遭生活機能
車站600m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站325m · 步行約 4 分範圍內 1 處
超商303m · 步行約 4 分範圍內 1 處
超市397m · 步行約 5 分範圍內 2 處
銀行563m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校546m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園412m · 步行約 5 分範圍內 2 處
醫院365m · 步行約 5 分範圍內 1 處
診所241m · 步行約 3 分範圍內 1 處
明德路 周邊環境設施
違章工廠最近約 741m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 1.2km
變電所3 公里內無
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 474m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大寮區明德路日照與採光分析
依大寮區明德路座標（北緯 22.6171°、東經 120.3884°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大寮區明德路經緯度（北緯 22.6171°、東經 120.3884°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大寮區明德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大寮區明德路（北緯 22.6171°、東經 120.3884°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。