大寮區租金行情
高雄市大寮區・內政部租賃實價登錄 2,556 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -28% · 租金 -5%月租中位（約 22.9 坪）
13,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
231–1084 元/坪
高雄市大寮區的租賃實價登錄近年累積 2,556 筆成交，月租中位約 13,000 元（約 22.9 坪）、單價中位約 502 元/坪/月，常見單價落在 231 到 1084 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 118%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 28%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 大寮區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 大寮區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
大寮區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 2,556 筆。
附傢俱 70%
有電梯 72%
有管理員 67%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 46%
冷氣 43%
冰箱 37%
電視機 29%
洗衣機 19%
網路 15%
瓦斯或天然氣 11%
有線電視 0%
大寮區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 14,350 元 | 443 元 | 764 筆 |
| 獨立套房 | 4,500 元 | 922 元 | 412 筆 |
| 分租套房 | 5,000 元 | 1,197 元 | 51 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 774 元 | 18 筆 |
| 分租雅房 | 5,500 元 | 714 元 | 6 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 4,500 元710 筆2房 15,000 元331 筆3房 13,000 元512 筆4房+ 15,000 元235 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +118%
274 18
307 19
294 20
331 21
473 22
516 23
582 24
684 25
598 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。大寮區租金近 8 年上漲 118%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)4,500 元975 元/坪 · 791 筆
中坪(15–30坪)14,000 元608 元/坪 · 500 筆
大坪(>30坪)15,000 元364 元/坪 · 770 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
大寮區在高雄市的租金排名
大寮區租金單價在 高雄市 30 個區中排第 18 名(606 元/坪/月)。
大寮區人口與家戶
人口112,239人
戶數47,686戶
平均每戶2.35人
近年變化-0.2%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
大寮區周邊地點租金
車站
大寮區各路段租金（單價元/坪/月）
大寮區崇聖路 965636 筆大寮區內厝路 441106 筆大寮區翁公園段 288101 筆大寮區赤崁段 26390 筆大寮區大寮段 30387 筆大寮區中正路 72275 筆大寮區鳳林三路 61770 筆大寮區磚子段 28566 筆大寮區黃厝路 64161 筆大寮區進學路 88856 筆大寮區琉球路 87246 筆大寮區仁德路 39143 筆大寮區上寮路 58040 筆大寮區鳳屏一路 70537 筆大寮區翁園路 57437 筆大寮區明德路 50935 筆大寮區保生街 70933 筆大寮區內坑路 37832 筆大寮區周廣街 67931 筆大寮區山子頂段 23029 筆大寮區會結南段 31428 筆大寮區大寮路 49828 筆大寮區江山路 36926 筆大寮區永芳路 39426 筆大寮區民族路 34926 筆大寮區鳳林一路 36224 筆大寮區大智街 51719 筆大寮區磚子磘段 34318 筆大寮區捷西路 76817 筆大寮區承德街 32017 筆大寮區成功路 54217 筆大寮區巷尾路 47217 筆大寮區四維路 46717 筆大寮區崇明街 63016 筆大寮區六和路 34215 筆大寮區八德路 80415 筆大寮區正氣路 69613 筆大寮區會結北段 27513 筆大寮區工商路 84613 筆大寮區潮和路 61112 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 大寮區 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
大寮區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 大寮區 買賣行情 →