大社區學府路 租金行情
高雄市大社區學府路・內政部租賃實價登錄 19 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.7 坪）
14,000 元
單價中位
456 元/坪
推估投報率（大社區）
3.3 % / 年
以 大社區 買賣單價中位 16.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
大社區學府路 各門牌租金（12）
高雄市大社區學府路225巷5弄2號3 筆 · 496元/坪高雄市大社區學府路225巷5弄12號3 筆 · 456元/坪高雄市大社區學府路225巷5弄24號2 筆 · 512元/坪高雄市大社區學府路225巷5弄18號2 筆 · 486元/坪高雄市大社區學府路210巷26號2 筆 · 260元/坪高雄市大社區學府路225巷5弄8號1 筆 · 403元/坪高雄市大社區學府路225巷5弄38號1 筆 · 274元/坪高雄市大社區學府路225巷5弄34號1 筆 · 350元/坪高雄市大社區學府路225巷5弄16號1 筆 · 555元/坪高雄市大社區學府路225巷3弄10號1 筆 · 370元/坪高雄市大社區學府路225巷2弄28號1 筆 · 456元/坪高雄市大社區學府路210巷3弄18號1 筆 · 248元/坪
學府路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 14,000 元 | 496 元 | 10 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,500 元 | 370 元 | 3 筆 |
| 13 層以上 | 13,900 元 | 502 元 | 8 筆 |
學府路一帶步行生活分數
2分
學府路 周遭生活機能
公園926m · 步行約 12 分範圍內 1 處
學府路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 922m
市場最近約 2.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大社區學府路日照與採光分析
依大社區學府路座標（北緯 22.7384°、東經 120.3840°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大社區學府路經緯度（北緯 22.7384°、東經 120.3840°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大社區學府路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大社區學府路（北緯 22.7384°、東經 120.3840°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。