新興區五福二路 租金行情
高雄市新興區五福二路・內政部租賃實價登錄 206 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 20.7 坪）
13,500 元
單價中位
701 元/坪
推估投報率（新興區）
3.8 % / 年
以 新興區 買賣單價中位 22.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
新興區五福二路 各門牌租金（60）
高雄市新興區五福二路192號47 筆 · 642元/坪高雄市新興區五福二路146號44 筆 · 916元/坪高雄市新興區五福二路28號12 筆 · 334元/坪高雄市新興區五福二路16號10 筆 · 660元/坪高雄市新興區五福二路136號10 筆 · 516元/坪高雄市新興區五福二路82號7 筆 · 336元/坪高雄市新興區五福二路127之2號6 筆 · 827元/坪高雄市新興區五福二路80巷4弄7號4 筆 · 732元/坪高雄市新興區五福二路41之4號4 筆 · 712元/坪高雄市新興區五福二路172號3 筆 · 436元/坪高雄市新興區五福二路72號2 筆 · 836元/坪高雄市新興區五福二路50號2 筆 · 675元/坪高雄市新興區五福二路26號2 筆 · 445元/坪高雄市新興區五福二路190號2 筆 · 612元/坪高雄市新興區五福二路160號2 筆 · 704元/坪高雄市新興區五福二路147之24號2 筆 · 966元/坪高雄市新興區五福二路138號2 筆 · 653元/坪高雄市新興區五福二路129之4號2 筆 · 812元/坪高雄市新興區五福二路127號2 筆 · 944元/坪高雄市新興區五福二路80巷4弄9號1 筆 · 681元/坪高雄市新興區五福二路80巷2弄1號1 筆 · 169元/坪高雄市新興區五福二路78號1 筆 · 658元/坪高雄市新興區五福二路77號1 筆 · 579元/坪高雄市新興區五福二路75號1 筆 · 658元/坪高雄市新興區五福二路75.75之1號1 筆 · 1038元/坪高雄市新興區五福二路73之2號1 筆 · 896元/坪高雄市新興區五福二路71之1,-2,-3號1 筆 · 1018元/坪高雄市新興區五福二路52號1 筆 · 1015元/坪高雄市新興區五福二路49號1 筆 · 883元/坪高雄市新興區五福二路47號1 筆 · 433元/坪高雄市新興區五福二路45之2號1 筆 · 664元/坪高雄市新興區五福二路43.45號1 筆 · 1200元/坪高雄市新興區五福二路41之21 筆 · 1309元/坪高雄市新興區五福二路41之1.41之2號1 筆 · 721元/坪高雄市新興區五福二路41之1,41之2號1 筆 · 780元/坪高雄市新興區五福二路41之11 筆 · 1230元/坪高雄市新興區五福二路39之1號1 筆 · 694元/坪高雄市新興區五福二路31.33號1 筆 · 1464元/坪高雄市新興區五福二路222之2號1 筆 · 2136元/坪高雄市新興區五福二路220號1 筆 · 5481元/坪高雄市新興區五福二路220.2201.2202號1 筆 · 2625元/坪高雄市新興區五福二路198號1 筆 · 655元/坪高雄市新興區五福二路194號1 筆 · 1230元/坪高雄市新興區五福二路187號1 筆 · 2559元/坪高雄市新興區五福二路184號1 筆 · 691元/坪高雄市新興區五福二路176號1 筆 · 582元/坪高雄市新興區五福二路173號1 筆 · 3058元/坪高雄市新興區五福二路171號1 筆 · 4228元/坪高雄市新興區五福二路159號1 筆 · 2965元/坪高雄市新興區五福二路159之1號1 筆 · 2595元/坪高雄市新興區五福二路153號1 筆 · 2479元/坪高雄市新興區五福二路153之1號1 筆 · 1755元/坪高雄市新興區五福二路147之4號1 筆 · 1372元/坪高雄市新興區五福二路147之22號1 筆 · 1018元/坪高雄市新興區五福二路147之13號1 筆 · 357元/坪高雄市新興區五福二路135號1 筆 · 1699元/坪高雄市新興區五福二路135之1號1 筆 · 2661元/坪高雄市新興區五福二路128號1 筆 · 1921元/坪高雄市新興區五福二路123號1 筆 · 1220元/坪高雄市新興區五福二路116號1 筆 · 417元/坪
五福二路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 199 筆、總樓層有填的 199 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 43,000 元 | 509 元 | 12 筆 |
| 30 年以上 | 12,800 元 | 711 元 | 186 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 38,000 元 | 896 元 | 52 筆 |
| 6-12 層 | 9,000 元 | 691 元 | 129 筆 |
| 13 層以上 | 38,000 元 | 436 元 | 18 筆 |
五福二路一帶步行生活分數
69分
五福二路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
五福二路 周遭生活機能
車站537m · 步行約 7 分範圍內 3 處
超商187m · 步行約 2 分範圍內 17 處
超市402m · 步行約 5 分範圍內 5 處
銀行216m · 步行約 3 分範圍內 20 處
學校178m · 步行約 2 分範圍內 4 處
公園191m · 步行約 2 分範圍內 5 處
醫院956m · 步行約 12 分範圍內 1 處
診所578m · 步行約 7 分範圍內 2 處
運動中心473m · 步行約 6 分範圍內 3 處
停車場295m · 步行約 4 分範圍內 6 處
五福二路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 230m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 440m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新興區五福二路日照與採光分析
依新興區五福二路座標（北緯 22.6251°、東經 120.3063°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新興區五福二路經緯度（北緯 22.6251°、東經 120.3063°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新興區五福二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新興區五福二路（北緯 22.6251°、東經 120.3063°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。