楠梓區惠正街 租金行情
高雄市楠梓區惠正街・內政部租賃實價登錄 218 筆・截至 2026-09-10
月租中位（約 31.4 坪）
19,500 元
單價中位
605 元/坪
推估投報率（楠梓區）
4.2 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
楠梓區惠正街 各門牌租金（53）
高雄市楠梓區惠正街120號16 筆 · 526元/坪高雄市楠梓區惠正街247號12 筆 · 584元/坪高雄市楠梓區惠正街223號11 筆 · 704元/坪高雄市楠梓區惠正街213號10 筆 · 666元/坪高雄市楠梓區惠正街203號10 筆 · 815元/坪高雄市楠梓區惠正街257號8 筆 · 638元/坪高雄市楠梓區惠正街245號8 筆 · 549元/坪高雄市楠梓區惠正街237號8 筆 · 512元/坪高雄市楠梓區惠正街122號8 筆 · 620元/坪高雄市楠梓區惠正街193號7 筆 · 596元/坪高雄市楠梓區惠正街249號6 筆 · 582元/坪高雄市楠梓區惠正街221號6 筆 · 656元/坪高雄市楠梓區惠正街219號6 筆 · 678元/坪高雄市楠梓區惠正街132號6 筆 · 913元/坪高雄市楠梓區惠正街126號6 筆 · 554元/坪高雄市楠梓區惠正街211號5 筆 · 543元/坪高雄市楠梓區惠正街205號5 筆 · 689元/坪高雄市楠梓區惠正街189號5 筆 · 565元/坪高雄市楠梓區惠正街253號4 筆 · 693元/坪高雄市楠梓區惠正街243號4 筆 · 556元/坪高雄市楠梓區惠正街209號4 筆 · 585元/坪高雄市楠梓區惠正街201號4 筆 · 675元/坪高雄市楠梓區惠正街191號4 筆 · 599元/坪高雄市楠梓區惠正街187號4 筆 · 566元/坪高雄市楠梓區惠正街110號4 筆 · 601元/坪高雄市楠梓區惠正街241號3 筆 · 623元/坪高雄市楠梓區惠正街239號3 筆 · 465元/坪高雄市楠梓區惠正街199號3 筆 · 726元/坪高雄市楠梓區惠正街197號3 筆 · 662元/坪高雄市楠梓區惠正街195號3 筆 · 577元/坪高雄市楠梓區惠正街108號3 筆 · 695元/坪高雄市楠梓區惠正街229號2 筆 · 664元/坪高雄市楠梓區惠正街217號2 筆 · 665元/坪高雄市楠梓區惠正街215號2 筆 · 605元/坪高雄市楠梓區惠正街207號2 筆 · 638元/坪高雄市楠梓區惠正街177號2 筆 · 754元/坪高雄市楠梓區惠正街130號2 筆 · 511元/坪高雄市楠梓區惠正街118號2 筆 · 515元/坪高雄市楠梓區惠正街265號1 筆 · 767元/坪高雄市楠梓區惠正街255號1 筆 · 612元/坪高雄市楠梓區惠正街251號1 筆 · 565元/坪高雄市楠梓區惠正街183號1 筆 · 645元/坪高雄市楠梓區惠正街181號1 筆 · 850元/坪高雄市楠梓區惠正街173號1 筆 · 496元/坪高雄市楠梓區惠正街165號1 筆 · 750元/坪高雄市楠梓區惠正街163號1 筆 · 780元/坪高雄市楠梓區惠正街161號1 筆 · 790元/坪高雄市楠梓區惠正街159號1 筆 · 674元/坪高雄市楠梓區惠正街155號1 筆 · 674元/坪高雄市楠梓區惠正街136號1 筆 · 668元/坪高雄市楠梓區惠正街116號1 筆 · 846元/坪高雄市楠梓區惠正街106號1 筆 · 979元/坪高雄市楠梓區惠正街102號1 筆 · 770元/坪
惠正街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 3 年， 屋齡有填的 201 筆、總樓層有填的 201 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,000 元 | 605 元 | 201 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 19,000 元 | 605 元 | 201 筆 |
惠正街一帶步行生活分數
55分
惠正街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
惠正街 周遭生活機能
車站494m · 步行約 6 分範圍內 1 處
超商452m · 步行約 6 分範圍內 9 處
超市482m · 步行約 6 分範圍內 2 處
銀行766m · 步行約 10 分範圍內 4 處
學校437m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園556m · 步行約 7 分範圍內 1 處
診所500m · 步行約 6 分範圍內 1 處
運動中心418m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場457m · 步行約 6 分範圍內 6 處
惠正街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 647m
加油站最近約 1.4km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 2.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楠梓區惠正街日照與採光分析
依楠梓區惠正街座標（北緯 22.7332°、東經 120.3238°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楠梓區惠正街經緯度（北緯 22.7332°、東經 120.3238°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楠梓區惠正街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區惠正街（北緯 22.7332°、東經 120.3238°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。