楠梓區朝明路 租金行情
高雄市楠梓區朝明路・內政部租賃實價登錄 177 筆・截至 2026-09-10
月租中位（約 24.2 坪）
15,000 元
單價中位
641 元/坪
推估投報率（楠梓區）
4.4 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
楠梓區朝明路 各門牌租金（47）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號17 筆 · 700元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷72號12 筆 · 692元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷66號10 筆 · 693元/坪高雄市楠梓區朝明路20巷31號8 筆 · 764元/坪高雄市楠梓區朝明路20巷27號8 筆 · 723元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷86號8 筆 · 705元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷71號8 筆 · 572元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷59號7 筆 · 643元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷55號7 筆 · 450元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷62號6 筆 · 614元/坪高雄市楠梓區朝明路114之3巷1號6 筆 · 348元/坪高雄市楠梓區朝明路130巷5號5 筆 · 414元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷70號5 筆 · 679元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷65號5 筆 · 512元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷53號5 筆 · 685元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷9號4 筆 · 494元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷68號4 筆 · 608元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷51號4 筆 · 591元/坪高雄市楠梓區朝明路183巷18號3 筆 · 557元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷88號3 筆 · 602元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷82號3 筆 · 758元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷78號3 筆 · 459元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷67號3 筆 · 451元/坪高雄市楠梓區朝明路110之6號3 筆 · 463元/坪高雄市楠梓區朝明路75巷3弄3號2 筆 · 430元/坪高雄市楠梓區朝明路231巷24號2 筆 · 840元/坪高雄市楠梓區朝明路20巷29號2 筆 · 641元/坪高雄市楠梓區朝明路20巷25號2 筆 · 602元/坪高雄市楠梓區朝明路20巷17號2 筆 · 483元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷76號2 筆 · 691元/坪高雄市楠梓區朝明路110之1號2 筆 · 571元/坪高雄市楠梓區朝明路75巷3弄五號1 筆 · 522元/坪高雄市楠梓區朝明路75巷3弄5號1 筆 · 522元/坪高雄市楠梓區朝明路28號1 筆 · 721元/坪高雄市楠梓區朝明路26號1 筆 · 2380元/坪高雄市楠梓區朝明路22之1號1 筆 · 800元/坪高雄市楠梓區朝明路20巷21號1 筆 · 545元/坪高雄市楠梓區朝明路20巷19號1 筆 · 780元/坪高雄市楠梓區朝明路136號1 筆 · 476元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷73號1 筆 · 512元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷63號1 筆 · 754元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷57號1 筆 · 532元/坪高雄市楠梓區朝明路116巷16號1 筆 · 1200元/坪高雄市楠梓區朝明路110之3號1 筆 · 453元/坪高雄市楠梓區朝明路110-1號1 筆 · 572元/坪高雄市楠梓區朝明路108號1 筆 · 833元/坪高雄市楠梓區朝明路100號1 筆 · 311元/坪
朝明路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 9 年， 屋齡有填的 135 筆、總樓層有填的 135 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,000 元 | 711 元 | 16 筆 |
| 6-15 年 | 15,000 元 | 658 元 | 96 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 519 元 | 23 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,800 元 | 545 元 | 13 筆 |
| 6-12 層 | 13,500 元 | 463 元 | 17 筆 |
| 13 層以上 | 15,426 元 | 661 元 | 105 筆 |
朝明路一帶步行生活分數
71分
朝明路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
朝明路 周遭生活機能
車站461m · 步行約 6 分範圍內 2 處
超商164m · 步行約 2 分範圍內 11 處
超市254m · 步行約 3 分範圍內 4 處
銀行225m · 步行約 3 分範圍內 5 處
學校346m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園580m · 步行約 7 分範圍內 3 處
醫院169m · 步行約 2 分範圍內 1 處
診所216m · 步行約 3 分範圍內 5 處
停車場426m · 步行約 5 分範圍內 2 處
朝明路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 943m
加油站最近約 442m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 1.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楠梓區朝明路日照與採光分析
依楠梓區朝明路座標（北緯 22.7248°、東經 120.3279°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楠梓區朝明路經緯度（北緯 22.7248°、東經 120.3279°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楠梓區朝明路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區朝明路（北緯 22.7248°、東經 120.3279°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。