鳳山區中山路 租金行情
高雄市鳳山區中山路・內政部租賃實價登錄 77 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33 坪）
24,000 元
單價中位
714 元/坪
推估投報率（鳳山區）
4.7 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
鳳山區中山路 各門牌租金（38）
高雄市鳳山區中山路2巷29號13 筆 · 755元/坪高雄市鳳山區中山路2巷27號11 筆 · 685元/坪高雄市鳳山區中山路2巷25號7 筆 · 585元/坪高雄市鳳山區中山路10之2號3 筆 · 648元/坪高雄市鳳山區中山路101號3 筆 · 732元/坪高雄市鳳山區中山路76號2 筆 · 3002元/坪高雄市鳳山區中山路70巷23弄6之4號2 筆 · 555元/坪高雄市鳳山區中山路70巷23弄6之3號2 筆 · 564元/坪高雄市鳳山區中山路2巷23號2 筆 · 716元/坪高雄市鳳山區中山路211號2 筆 · 496元/坪高雄市鳳山區中山路141號2 筆 · 1379元/坪高雄市鳳山區中山路119號2 筆 · 640元/坪高雄市鳳山區鳳山區中山路74號1 筆 · 717元/坪高雄市鳳山區中山路98號1 筆 · 3597元/坪高雄市鳳山區中山路87巷31之2號1 筆 · 787元/坪高雄市鳳山區中山路87巷31之1號1 筆 · 367元/坪高雄市鳳山區中山路87巷16弄1之3號1 筆 · 747元/坪高雄市鳳山區中山路79號1 筆 · 407元/坪高雄市鳳山區中山路78之3號1 筆 · 1597元/坪高雄市鳳山區中山路74號1 筆 · 717元/坪高雄市鳳山區中山路72之1號1 筆 · 585元/坪高雄市鳳山區中山路70巷18號1 筆 · 823元/坪高雄市鳳山區中山路60號1 筆 · 1167元/坪高雄市鳳山區中山路50號1 筆 · 2076元/坪高雄市鳳山區中山路2巷19號1 筆 · 542元/坪高雄市鳳山區中山路245號1 筆 · 1002元/坪高雄市鳳山區中山路209號1 筆 · 2922元/坪高雄市鳳山區中山路189、191號1 筆 · 1233元/坪高雄市鳳山區中山路17號1 筆 · 1550元/坪高雄市鳳山區中山路17之2號1 筆 · 777元/坪高雄市鳳山區中山路159號1 筆 · 3418元/坪高雄市鳳山區中山路156號1 筆 · 1345元/坪高雄市鳳山區中山路142之1號1 筆 · 1709元/坪高雄市鳳山區中山路137號1 筆 · 1699元/坪高雄市鳳山區中山路118號1 筆 · 4155元/坪高雄市鳳山區中山路117號1 筆 · 225元/坪高雄市鳳山區中山路116號1 筆 · 3326元/坪高雄市鳳山區中山路111號1 筆 · 2856元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 25 年， 屋齡有填的 72 筆、總樓層有填的 72 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 23,000 元 | 671 元 | 31 筆 |
| 16-30 年 | 90,000 元 | 1,167 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 45,511 元 | 787 元 | 35 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 50,000 元 | 1,002 元 | 38 筆 |
| 6-12 層 | 60,000 元 | 731 元 | 3 筆 |
| 13 層以上 | 23,000 元 | 671 元 | 31 筆 |
中山路一帶步行生活分數
70分
中山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中山路 周遭生活機能
車站506m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公車站547m · 步行約 7 分範圍內 2 處
超商144m · 步行約 2 分範圍內 11 處
超市763m · 步行約 10 分範圍內 1 處
銀行55m · 步行約 1 分範圍內 9 處
學校374m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園180m · 步行約 2 分範圍內 18 處
醫院420m · 步行約 5 分範圍內 2 處
診所661m · 步行約 8 分範圍內 2 處
運動中心552m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場622m · 步行約 8 分範圍內 1 處
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.9km
變電所最近約 2.4km
加油站最近約 422m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.9km
市場最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鳳山區中山路日照與採光分析
依鳳山區中山路座標（北緯 22.6221°、東經 120.3597°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區中山路經緯度（北緯 22.6221°、東經 120.3597°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鳳山區中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區中山路（北緯 22.6221°、東經 120.3597°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。