鳳山區新富路 租金行情
高雄市鳳山區新富路・內政部租賃實價登錄 111 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.4 坪）
15,000 元
單價中位
489 元/坪
推估投報率（鳳山區）
3.2 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
鳳山區新富路 各門牌租金（57）
高雄市鳳山區新富路12之2號6 筆 · 385元/坪高雄市鳳山區新富路75號5 筆 · 748元/坪高雄市鳳山區新富路506號5 筆 · 437元/坪高雄市鳳山區新富路47之1號5 筆 · 404元/坪高雄市鳳山區新富路422巷5號4 筆 · 506元/坪高雄市鳳山區新富路399巷26之4號4 筆 · 493元/坪高雄市鳳山區新富路369巷6號4 筆 · 988元/坪高雄市鳳山區新富路98之2號3 筆 · 407元/坪高雄市鳳山區新富路92號3 筆 · 1102元/坪高雄市鳳山區新富路422巷2號3 筆 · 569元/坪高雄市鳳山區新富路389號3 筆 · 380元/坪高雄市鳳山區新富路373號3 筆 · 388元/坪高雄市鳳山區新富路333之3號3 筆 · 922元/坪高雄市鳳山區新富路280號3 筆 · 995元/坪高雄市鳳山區新富路74號2 筆 · 848元/坪高雄市鳳山區新富路590巷13號2 筆 · 430元/坪高雄市鳳山區新富路422巷11號2 筆 · 443元/坪高雄市鳳山區新富路405巷11之3號2 筆 · 450元/坪高雄市鳳山區新富路399巷30之2號2 筆 · 539元/坪高雄市鳳山區新富路399巷18之3號2 筆 · 588元/坪高雄市鳳山區新富路399巷14之4號2 筆 · 453元/坪高雄市鳳山區新富路375號2 筆 · 1246元/坪高雄市鳳山區新富路366巷3號2 筆 · 357元/坪高雄市鳳山區新富路360號2 筆 · 546元/坪高雄市鳳山區新富路351之4號2 筆 · 360元/坪高雄市鳳山區新富路351之2號2 筆 · 349元/坪高雄市鳳山區新富路260號2 筆 · 757元/坪高雄市鳳山區新富路10號2 筆 · 438元/坪高雄市鳳山區新富路590巷1號1 筆 · 486元/坪高雄市鳳山區新富路588之1號1 筆 · 717元/坪高雄市鳳山區新富路522號1 筆 · 582元/坪高雄市鳳山區新富路494巷6號1 筆 · 281元/坪高雄市鳳山區新富路428號1 筆 · 836元/坪高雄市鳳山區新富路428、428之1號1 筆 · 836元/坪高雄市鳳山區新富路426號1 筆 · 674元/坪高雄市鳳山區新富路422巷21號1 筆 · 678元/坪高雄市鳳山區新富路422巷21巷1 筆 · 678元/坪高雄市鳳山區新富路412號1 筆 · 694元/坪高雄市鳳山區新富路410號1 筆 · 479元/坪高雄市鳳山區新富路405巷2之3號1 筆 · 585元/坪高雄市鳳山區新富路399巷6之1號1 筆 · 450元/坪高雄市鳳山區新富路399巷33之4號1 筆 · 364元/坪高雄市鳳山區新富路399巷30之3號1 筆 · 403元/坪高雄市鳳山區新富路399巷12之1號1 筆 · 360元/坪高雄市鳳山區新富路369巷9之1號1 筆 · 1673元/坪高雄市鳳山區新富路369巷12之1號1 筆 · 803元/坪高雄市鳳山區新富路366巷1號1 筆 · 397元/坪高雄市鳳山區新富路364號1 筆 · 423元/坪高雄市鳳山區新富路358號1 筆 · 704元/坪高雄市鳳山區新富路343之2號1 筆 · 469元/坪高雄市鳳山區新富路321之2號1 筆 · 803元/坪高雄市鳳山區新富路29號1 筆 · 572元/坪高雄市鳳山區新富路253號1 筆 · 883元/坪高雄市鳳山區新富路250號1 筆 · 701元/坪高雄市鳳山區新富路210號1 筆 · 469元/坪高雄市鳳山區新富路200之1號1 筆 · 555元/坪高雄市鳳山區新富路190號1 筆 · 727元/坪
新富路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 109 筆、總樓層有填的 109 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 50,000 元 | 701 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 555 元 | 30 筆 |
| 30 年以上 | 12,500 元 | 479 元 | 76 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 493 元 | 65 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 479 元 | 18 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 489 元 | 26 筆 |
新富路一帶步行生活分數
54分
新富路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新富路 周遭生活機能
超商154m · 步行約 2 分範圍內 5 處
超市240m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行439m · 步行約 5 分範圍內 1 處
學校60m · 步行約 1 分範圍內 4 處
公園134m · 步行約 2 分範圍內 16 處
運動中心666m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場324m · 步行約 4 分範圍內 1 處
新富路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 946m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鳳山區新富路日照與採光分析
依鳳山區新富路座標（北緯 22.6141°、東經 120.3434°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區新富路經緯度（北緯 22.6141°、東經 120.3434°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鳳山區新富路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區新富路（北緯 22.6141°、東經 120.3434°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。