鳳山區新康街 租金行情
高雄市鳳山區新康街・內政部租賃實價登錄 85 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 40.7 坪）
17,000 元
單價中位
400 元/坪
推估投報率（鳳山區）
2.7 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
鳳山區新康街 各門牌租金（41）
高雄市鳳山區新康街376號7 筆 · 390元/坪高雄市鳳山區新康街41號5 筆 · 612元/坪高雄市鳳山區新康街280號5 筆 · 354元/坪高雄市鳳山區新康街170號5 筆 · 321元/坪高雄市鳳山區新康街71巷1號4 筆 · 357元/坪高雄市鳳山區新康街37號3 筆 · 298元/坪高雄市鳳山區新康街288巷3號3 筆 · 389元/坪高雄市鳳山區新康街252號3 筆 · 343元/坪高雄市鳳山區新康街199號3 筆 · 402元/坪高雄市鳳山區新康街197號3 筆 · 600元/坪高雄市鳳山區新康街162號3 筆 · 333元/坪高雄市鳳山區新康街153號3 筆 · 409元/坪高雄市鳳山區新康街152號3 筆 · 502元/坪高雄市鳳山區新康街71巷5號2 筆 · 526元/坪高雄市鳳山區新康街43號2 筆 · 333元/坪高雄市鳳山區新康街288巷8號2 筆 · 423元/坪高雄市鳳山區新康街232號2 筆 · 263元/坪高雄市鳳山區新康街169號2 筆 · 640元/坪高雄市鳳山區新康街143號2 筆 · 635元/坪高雄市鳳山區新康街12號2 筆 · 396元/坪高雄市鳳山區新康街71巷9號1 筆 · 383元/坪高雄市鳳山區新康街71巷3號1 筆 · 469元/坪高雄市鳳山區新康街67號1 筆 · 635元/坪高雄市鳳山區新康街53號1 筆 · 212元/坪高雄市鳳山區新康街40號1 筆 · 410元/坪高雄市鳳山區新康街388號1 筆 · 374元/坪高雄市鳳山區新康街35號1 筆 · 281元/坪高雄市鳳山區新康街356巷5號1 筆 · 509元/坪高雄市鳳山區新康街356巷3號1 筆 · 307元/坪高雄市鳳山區新康街356巷1號1 筆 · 205元/坪高雄市鳳山區新康街288巷6號1 筆 · 271元/坪高雄市鳳山區新康街288巷2號1 筆 · 188元/坪高雄市鳳山區新康街241號1 筆 · 169元/坪高雄市鳳山區新康街181號1 筆 · 552元/坪高雄市鳳山區新康街171號1 筆 · 417元/坪高雄市鳳山區新康街16巷8號1 筆 · 228元/坪高雄市鳳山區新康街16巷17號1 筆 · 493元/坪高雄市鳳山區新康街161號1 筆 · 321元/坪高雄市鳳山區新康街157號1 筆 · 552元/坪高雄市鳳山區新康街14號1 筆 · 1534元/坪高雄市鳳山區新康街138之3號1 筆 · 2136元/坪
新康街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 81 筆、總樓層有填的 81 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 15,000 元 | 390 元 | 54 筆 |
| 30 年以上 | 17,000 元 | 400 元 | 26 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 410 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 407 元 | 40 筆 |
| 13 層以上 | 15,000 元 | 374 元 | 26 筆 |
新康街一帶步行生活分數
50分
新康街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新康街 周遭生活機能
超商27m · 步行約 1 分範圍內 12 處
超市33m · 步行約 1 分範圍內 4 處
銀行613m · 步行約 8 分範圍內 1 處
學校480m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園101m · 步行約 1 分範圍內 16 處
停車場773m · 步行約 10 分範圍內 1 處
新康街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 960m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 883m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鳳山區新康街日照與採光分析
依鳳山區新康街座標（北緯 22.6100°、東經 120.3441°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區新康街經緯度（北緯 22.6100°、東經 120.3441°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鳳山區新康街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區新康街（北緯 22.6100°、東經 120.3441°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。