鳳山區過埤路 租金行情
高雄市鳳山區過埤路・內政部租賃實價登錄 87 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.1 坪）
13,000 元
單價中位
562 元/坪
推估投報率（鳳山區）
3.7 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
鳳山區過埤路 各門牌租金（20）
高雄市鳳山區過埤路657號23 筆 · 618元/坪高雄市鳳山區過埤路659號12 筆 · 671元/坪高雄市鳳山區過埤路75之1號10 筆 · 494元/坪高雄市鳳山區過埤路73之2號10 筆 · 514元/坪高雄市鳳山區過埤路57號7 筆 · 592元/坪高雄市鳳山區過埤路150巷1號4 筆 · 137元/坪高雄市鳳山區過埤路73號3 筆 · 469元/坪高雄市鳳山區過埤路92之2號2 筆 · 737元/坪高雄市鳳山區過埤路73之3號2 筆 · 370元/坪高雄市鳳山區過埤路61號2 筆 · 688元/坪高雄市鳳山區過埤路599號2 筆 · 522元/坪高雄市鳳山區過埤路51巷41號2 筆 · 377元/坪高雄市鳳山區過埤路83號1 筆 · 390元/坪高雄市鳳山區過埤路75號1 筆 · 327元/坪高雄市鳳山區過埤路62號1 筆 · 1197元/坪高雄市鳳山區過埤路60號1 筆 · 532元/坪高雄市鳳山區過埤路51巷37號1 筆 · 393元/坪高雄市鳳山區過埤路195號1 筆 · 364元/坪高雄市鳳山區過埤路156號1 筆 · 912元/坪高雄市鳳山區過埤路154號1 筆 · 367元/坪
過埤路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 9 年， 屋齡有填的 80 筆、總樓層有填的 80 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 元 | 638 元 | 7 筆 |
| 6-15 年 | 13,000 元 | 694 元 | 41 筆 |
| 16-30 年 | 12,500 元 | 493 元 | 23 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 221 元 | 9 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 390 元 | 16 筆 |
| 13 層以上 | 13,000 元 | 635 元 | 62 筆 |
過埤路一帶步行生活分數
38分
過埤路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
過埤路 周遭生活機能
超商124m · 步行約 2 分範圍內 2 處
超市800m · 步行約 10 分範圍內 1 處
學校312m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公園279m · 步行約 3 分範圍內 2 處
過埤路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.7km
變電所3 公里內無
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 797m
市場最近約 739m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鳳山區過埤路日照與採光分析
依鳳山區過埤路座標（北緯 22.5901°、東經 120.3648°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區過埤路經緯度（北緯 22.5901°、東經 120.3648°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鳳山區過埤路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區過埤路（北緯 22.5901°、東經 120.3648°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。