鼓山區龍勝路 租金行情
高雄市鼓山區龍勝路・內政部租賃實價登錄 388 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.9 坪）
18,286 元
單價中位
678 元/坪
推估投報率（鼓山區）
3.5 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 23.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
鼓山區龍勝路 各門牌租金（61）
高雄市鼓山區龍勝路92號25 筆 · 1630元/坪高雄市鼓山區龍勝路36號23 筆 · 765元/坪高雄市鼓山區龍勝路40號21 筆 · 829元/坪高雄市鼓山區龍勝路38號19 筆 · 815元/坪高雄市鼓山區龍勝路28號18 筆 · 638元/坪高雄市鼓山區龍勝路168號18 筆 · 712元/坪高雄市鼓山區龍勝路78號15 筆 · 464元/坪高雄市鼓山區龍勝路30號15 筆 · 748元/坪高雄市鼓山區龍勝路98號13 筆 · 803元/坪高雄市鼓山區龍勝路96號12 筆 · 591元/坪高雄市鼓山區龍勝路16號12 筆 · 698元/坪高雄市鼓山區龍勝路100號12 筆 · 622元/坪高雄市鼓山區龍勝路42號11 筆 · 798元/坪高雄市鼓山區龍勝路172號11 筆 · 675元/坪高雄市鼓山區龍勝路76號10 筆 · 572元/坪高雄市鼓山區龍勝路148號10 筆 · 568元/坪高雄市鼓山區龍勝路170號9 筆 · 683元/坪高雄市鼓山區龍勝路102號9 筆 · 624元/坪高雄市鼓山區龍勝路162號8 筆 · 742元/坪高雄市鼓山區龍勝路146號8 筆 · 670元/坪高雄市鼓山區龍勝路142號8 筆 · 721元/坪高雄市鼓山區龍勝路12號8 筆 · 601元/坪高雄市鼓山區龍勝路158號7 筆 · 770元/坪高雄市鼓山區龍勝路22號6 筆 · 700元/坪高雄市鼓山區龍勝路152號6 筆 · 672元/坪高雄市鼓山區龍勝路120號6 筆 · 1054元/坪高雄市鼓山區龍勝路291號4 筆 · 639元/坪高雄市鼓山區龍勝路150號4 筆 · 734元/坪高雄市鼓山區龍勝路118號4 筆 · 797元/坪高雄市鼓山區龍勝路112號4 筆 · 523元/坪高雄市鼓山區龍勝路90號3 筆 · 479元/坪高雄市鼓山區龍勝路8號3 筆 · 808元/坪高雄市鼓山區龍勝路60號3 筆 · 456元/坪高雄市鼓山區龍勝路18號3 筆 · 595元/坪高雄市鼓山區龍勝路166號3 筆 · 746元/坪高雄市鼓山區龍勝路140號3 筆 · 479元/坪高雄市鼓山區龍勝路72號2 筆 · 643元/坪高雄市鼓山區龍勝路68號2 筆 · 574元/坪高雄市鼓山區龍勝路62號2 筆 · 574元/坪高雄市鼓山區龍勝路58號2 筆 · 620元/坪高雄市鼓山區龍勝路32號2 筆 · 628元/坪高雄市鼓山區龍勝路20號2 筆 · 648元/坪高雄市鼓山區龍勝路160號2 筆 · 675元/坪高雄市鼓山區龍勝路116號2 筆 · 1202元/坪高雄市鼓山區龍勝路106號2 筆 · 466元/坪高雄市鼓山區龍勝路88號1 筆 · 446元/坪高雄市鼓山區龍勝路82號1 筆 · 463元/坪高雄市鼓山區龍勝路70號1 筆 · 413元/坪高雄市鼓山區龍勝路6號1 筆 · 463元/坪高雄市鼓山區龍勝路66號1 筆 · 367元/坪高雄市鼓山區龍勝路391號1 筆 · 446元/坪高雄市鼓山區龍勝路333號1 筆 · 793元/坪高雄市鼓山區龍勝路2號1 筆 · 417元/坪高雄市鼓山區龍勝路275號1 筆 · 562元/坪高雄市鼓山區龍勝路26號1 筆 · 631元/坪高雄市鼓山區龍勝路156號1 筆 · 1051元/坪高雄市鼓山區龍勝路143號1 筆 · 724元/坪高雄市鼓山區龍勝路138號1 筆 · 949元/坪高雄市鼓山區龍勝路110號1 筆 · 846元/坪高雄市鼓山區龍勝路108號1 筆 · 608元/坪高雄市鼓山區鼓山區龍勝路28號1 筆 · 648元/坪
龍勝路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 368 筆、總樓層有填的 368 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 18,000 元 | 760 元 | 111 筆 |
| 16-30 年 | 19,000 元 | 645 元 | 257 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 18,500 元 | 668 元 | 368 筆 |
龍勝路一帶步行生活分數
66分
龍勝路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
龍勝路 周遭生活機能
車站219m · 步行約 3 分範圍內 5 處
超商42m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市711m · 步行約 9 分範圍內 2 處
銀行552m · 步行約 7 分範圍內 7 處
學校252m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園293m · 步行約 4 分範圍內 6 處
醫院530m · 步行約 7 分範圍內 3 處
診所580m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場902m · 步行約 11 分範圍內 2 處
龍勝路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 349m
加油站最近約 2.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鼓山區龍勝路日照與採光分析
依鼓山區龍勝路座標（北緯 22.6562°、東經 120.2961°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鼓山區龍勝路經緯度（北緯 22.6562°、東經 120.2961°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鼓山區龍勝路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鼓山區龍勝路（北緯 22.6562°、東經 120.2961°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。