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嘉義市嘉義市友竹街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 9,000 元（最近 2025-03-19）。單價 1,084 元/坪/月，對比嘉義市全區中位 499 元貴 117% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：嘉義市嘉義市友竹街79號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 1,084 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.9%(2024-05-15～2025-03-19)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(8.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10 坪）
9,000 元
單價中位
1,084 元/坪
常見單價
899–1084 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(899–1084 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.9 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,084 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-03-19 透天厝 · 10坪 · 5房 9,000 元899 元/坪
2024-05-15 透天厝 · 5.99坪 · 6房 6,500 元1084 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 友竹街 vs 嘉義市

本址1,084 元/坪
友竹街 全段1,084 元/坪
嘉義市 全區499 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.6 萬/坪，租金投報率約 8.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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