嘉義市嘉義市安樂街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 15 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元，年增率−12%。出租以3房為大宗，中位月租約 14,000 元。放到嘉義市整體（489 元/坪/月）來看，這裡便宜 15% 上下。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：嘉義市嘉義市安樂街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 417 元/坪/月，供周邊行情參考。
64分
月租中位（約 31.9 坪）
13,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
251–803 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(251–803 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元7 筆2房 10,000 元10 筆3房 14,000 元29 筆4房+ 25,000 元1 筆
周遭租賃成交（53 筆）
2026-06-16嘉義市嘉義市和平路283之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.28坪 · 1房 5,100 元615 元/坪
2026-05-01嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 21,000 元476 元/坪
2026-03-25嘉義市嘉義市新生路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 14,000 元436 元/坪
2026-03-10嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 11,000 元251 元/坪
2026-01-30嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 21,000 元476 元/坪
2026-01-21嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2026-01-15嘉義市嘉義市民國路170號 店面(店鋪) · 27.22坪 · 4房 25,000 元919 元/坪
2026-01-02嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 10,000 元826 元/坪
2025-12-16嘉義市嘉義市新生路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.91坪 · 2房 16,000 元423 元/坪
2025-12-10嘉義市嘉義市安樂街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44坪 · 3房 17,000 元387 元/坪
2025-12-03嘉義市嘉義市圓福街9之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.88坪 · 3房 14,800 元436 元/坪
2025-10-31嘉義市嘉義市中山路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.49坪 · 1房 5,500 元407 元/坪
2025-08-29嘉義市嘉義市維忠街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.53坪 · 3房 16,000 元506 元/坪
2025-08-23嘉義市嘉義市民權路89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.4坪 · 2房 14,000 元760 元/坪
2025-08-03嘉義市嘉義市中山路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.94坪 · 1房 10,000 元592 元/坪
2025-05-21嘉義市嘉義市安樂街141之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.06坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2025-05-20嘉義市嘉義市公明路8號 透天厝 · 27.45坪 · 5房 16,000 元582 元/坪
2025-04-11嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 10,000 元826 元/坪
2025-03-20嘉義市嘉義市民權路111號 透天厝 · 12.52坪 · 0房 19,600 元1564 元/坪
2025-01-16嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2025-01-14嘉義市嘉義市民樂街72之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 18,500 元803 元/坪
2025-01-13嘉義市嘉義市圓福街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.23坪 · 0房 13,000 元982 元/坪
2025-01-10嘉義市嘉義市維新路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.89坪 · 3房 17,000 元532 元/坪
2024-10-01嘉義市嘉義市安樂街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.52坪 · 1房 9,600 元271 元/坪
2024-08-30嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 11,000 元251 元/坪
2024-07-05嘉義市嘉義市公明路8號 透天厝 · 27.45坪 · 5房 16,000 元582 元/坪
2024-06-28嘉義市嘉義市新生路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2024-06-18嘉義市嘉義市民國路174號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.89坪 · 1房 8,000 元367 元/坪
2024-05-07嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 9,000 元744 元/坪
2024-03-11嘉義市嘉義市中山路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.89坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2024-03-09嘉義市嘉義市民國路212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2024-02-29嘉義市嘉義市安樂街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44坪 · 3房 15,900 元360 元/坪
2023-12-10嘉義市嘉義市民權路89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.46坪 · 2房 7,000 元380 元/坪
2023-11-22嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 8,000 元182 元/坪
2023-10-27嘉義市嘉義市民權路112巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.11坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2023-08-16嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 11,000 元251 元/坪
2023-07-26嘉義市嘉義市新生路167號 透天厝 · 81.06坪 · 7房 25,000 元307 元/坪
2023-07-26嘉義市嘉義市新生路167號 透天厝 · 81.06坪 · 7房 25,000 元307 元/坪
2023-06-02嘉義市嘉義市新生路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2023-04-28嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 9,000 元744 元/坪
2022-12-31嘉義市嘉義市民權路89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.46坪 · 2房 7,000 元380 元/坪
2022-10-03嘉義市嘉義市中山路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.89坪 · 3房 13,000 元450 元/坪
2022-08-23嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 11,000 元251 元/坪
2022-08-23嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 11,000 元251 元/坪
2022-07-21嘉義市嘉義市和平路283之1號 套房(1房1廳1衛) · 8.28坪 · 1房 5,100 元615 元/坪
2022-07-08嘉義市嘉義市新生路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2022-05-06嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 9,000 元744 元/坪
2021-08-11嘉義市嘉義市安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 10,000 元228 元/坪
2021-08-11嘉義市嘉義市中山路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.89坪 · 3房 12,000 元417 元/坪
2021-06-21嘉義市嘉義市新生路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2020-08-31嘉義市嘉義市東區安樂街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 3房 10,000 元228 元/坪
2020-06-15嘉義市嘉義市民權路52之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.06坪 · 1房 8,000 元469 元/坪
2020-02-05嘉義市嘉義市民權路110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.04坪 · 3房 7,500 元278 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 安樂街 vs 嘉義市
本址417 元/坪
嘉義市 全區489 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站 817m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公車站 212m · 步行約 3 分 範圍內 41 處
共享單車 105m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超商 128m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
超市 120m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
銀行 843m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 234m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
公園 159m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
診所 684m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
運動中心 225m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
停車場 400m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
充電站 833m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 707m
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 756m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。