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嘉義市嘉義市育人路204號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 80,000 元,年增率+7%。房型以4房+最多(1 筆,中位 30,000 元)。單價 902 元/坪/月,對比嘉義市全區中位 489 元貴 84% 左右。換算年投報率約 7.5%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能,供你抓周邊行情。

重點:嘉義市嘉義市育人路204號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 902 元/坪/月,供周邊行情參考。

48
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(7.5%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 54.2 坪)
30,000
單價中位
902 元/坪
常見單價
453–10212 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(453–10212 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 902 元/坪/月估算,約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 30,0001 筆

周遭租賃成交(6 筆)

2026-03-11嘉義市嘉義市世賢路二段271巷1號 透天厝 · 33.18坪 · 4房 30,000902 元/坪
2025-12-03嘉義市嘉義市劉厝路416號 其他 · 7.83坪 · 0房 80,00010212 元/坪
2025-02-08嘉義市嘉義市劉厝路416號 透天厝 · 7.83坪 · 0房 75,0009574 元/坪
2024-09-23嘉義市嘉義市育人路258巷74弄20號 透天厝 · 54.21坪 · 5房 25,000463 元/坪
2023-11-10嘉義市嘉義市育人路258巷74弄20號 透天厝 · 54.21坪 · 5房 25,000463 元/坪
2018-01-01嘉義市嘉義市世賢路二段155號 透天厝 · 66.13坪 · 5房 30,000453 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 育人路 vs 嘉義市

本址902 元/坪
嘉義市 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪,租金投報率約 7.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識