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嘉義市嘉義市興?路448號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2022-01-26。房型以3房最多（2 筆，中位 30,000 元）。放到嘉義市整體（489 元/坪/月）來看，這裡貴 91% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 7.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：嘉義市嘉義市興?路448號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 932 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.8%(2021-10-14～2022-01-26)。
月租中位（約 34.7 坪）
30,000 元
單價中位
932 元/坪
常見單價
403–932 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(403–932 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
7.8 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 932 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 30,000 元2 筆
本址歷史租賃（2 筆）
2022-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.67坪 · 3房 14,000 元403 元/坪
2021-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.2坪 · 3房 30,000 元932 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 嘉義市興?路 vs 嘉義市
本址932 元/坪
嘉義市興?路 全段932 元/坪
嘉義市 全區489 元/坪
這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪，租金投報率約 7.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。