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嘉義市嘉義市蘭井街152號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 8 筆、月租中位 6,500 元（最近 2025-06-10）。房型以套房/1房最多（7 筆，中位 6,500 元）。放到嘉義市整體（489 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：嘉義市嘉義市蘭井街152號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2021-10-15～2025-06-10)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 16.2 坪）
6,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
195–711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(195–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.5 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元7 筆2房 5,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 1房 6,500 元397 元/坪
2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 16.2坪 · 1房 8,000 元493 元/坪
2024-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.07坪 · 1房 6,000 元595 元/坪
2024-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 1房 6,500 元397 元/坪
2024-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 16.2坪 · 1房 8,000 元493 元/坪
2024-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 25.54坪 · 2房 5,000 元195 元/坪
2022-04-29 套房(1房1廳1衛) · 7.73坪 · 1房 5,500 元711 元/坪
2021-10-15 套房(1房1廳1衛) · 7.73坪 · 1房 4,800 元621 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 嘉義市蘭井街 vs 嘉義市

本址493 元/坪
嘉義市蘭井街 全段598 元/坪
嘉義市 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.5 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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