嘉義市嘉義市56號 租金行情
內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 8,800 元。3房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 8,800 元。放到嘉義市整體(489 元/坪/月)來看,這裡低約 30%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.9%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:嘉義市嘉義市56號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 8,800 元、單價中位 344 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-01-05~2025-12-24)。
月租中位(約 25.7 坪)
8,800 元
單價中位
344 元/坪
常見單價
344–344 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(344–344 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 344 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 8,800 元3 筆
本址歷史租賃(3 筆)
2025-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 8,800 元344 元/坪
2024-12-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 8,800 元344 元/坪
2024-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 8,800 元344 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 嘉義市 vs 嘉義市
本址344 元/坪
嘉義市 全段390 元/坪
嘉義市 全區489 元/坪
這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。