嘉義縣民雄鄉?福78號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
嘉義縣民雄鄉?福78號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 22,000 元。4房+是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 22,000 元。單價 450 元/坪/月,對比民雄鄉全區中位 621 元低約 28%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 4.6%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:嘉義縣民雄鄉?福78號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2025-12-08~2026-03-01)。
月租中位(約 48.9 坪)
22,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
410–450 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(410–450 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 民雄鄉 買賣單價中位 11.8 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 22,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-03-01 透天厝 · 48.94坪 · 4房 20,000 元410 元/坪
2025-12-08 透天厝 · 48.94坪 · 4房 22,000 元450 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs ?福 vs 民雄鄉
本址450 元/坪
?福 全段555 元/坪
民雄鄉 全區621 元/坪
嘉義縣民雄鄉?福78號 所在的民雄鄉治安概況
毒品82件
機車竊盜8件
汽車竊盜1件
民雄鄉整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 11.8 萬/坪,租金投報率約 4.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。