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嘉義縣民雄鄉?福78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

嘉義縣民雄鄉?福78號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 22,000 元。4房+是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 22,000 元。單價 450 元/坪/月,對比民雄鄉全區中位 621 元低約 28%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 4.6%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:嘉義縣民雄鄉?福78號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2025-12-08~2026-03-01)。

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月租中位(約 48.9 坪)
22,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
410–450 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–450 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 民雄鄉 買賣單價中位 11.8 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 22,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-03-01 透天厝 · 48.94坪 · 4房 20,000 元410 元/坪
2025-12-08 透天厝 · 48.94坪 · 4房 22,000 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs ?福 vs 民雄鄉

本址450 元/坪
?福 全段555 元/坪
民雄鄉 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.8 萬/坪,租金投報率約 4.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識