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嘉義縣民雄鄉圳溝墘21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 25 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 25 筆出租成交，月租中位 4,300 元。房型以套房/1房最多（23 筆，中位 4,300 元）。單價 638 元/坪/月，對比民雄鄉全區中位 592 元貴 8% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：嘉義縣民雄鄉圳溝墘21號租賃實價登錄共 25 筆，月租中位 4,300 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2026-01-06～2026-05-01)。

圖卡分享
月租中位（約 6.8 坪）
4,300 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
612–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(612–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.5 % / 年
以 民雄鄉 買賣單價中位 11.7 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 4,300 元23 筆4房+ 3,900 元1 筆

本址歷史租賃（25 筆）

2026-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,600 元612 元/坪
2026-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6.2坪 · 1房 4,300 元694 元/坪
2026-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 4,300 元638 元/坪
2026-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 6.79坪 · 1房 4,400 元648 元/坪
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.93坪 · 4房 3,900 元562 元/坪
2026-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,700 元625 元/坪
2026-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2026-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 6.79坪 · 1房 4,400 元648 元/坪
2026-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 4,100 元608 元/坪
2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 6.78坪 · 1房 4,400 元648 元/坪
2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 4,300 元638 元/坪
2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 6.74坪 · 1房 4,300 元638 元/坪
2026-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 6.95坪 · 1房 4,300 元618 元/坪
2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 4,500 元668 元/坪
2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 6.2坪 · 1房 4,300 元694 元/坪
2026-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,600 元612 元/坪
2026-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 5.95坪 · 5房 3,900 元655 元/坪
2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 6.78坪 · 1房 4,400 元648 元/坪
2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 4,300 元638 元/坪
2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 4,300 元638 元/坪
2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,700 元625 元/坪
2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 4,300 元638 元/坪
2026-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 1房 4,300 元638 元/坪
2026-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 6.79坪 · 1房 4,300 元631 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 圳溝墘 vs 民雄鄉

本址638 元/坪
圳溝墘 全段631 元/坪
民雄鄉 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.7 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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