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嘉義縣番路鄉平?31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 16,000 元,租金比一年前高了約 14%。3房是這裡的主力房型,4 筆的中位月租 14,000 元。放到番路鄉整體(390 元/坪/月)來看,這裡低約 25%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 3.9%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:嘉義縣番路鄉平?31號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 12,600 元、單價中位 291 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2019-02-13~2026-05-28)。

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月租中位(約 43.5 坪)
12,600 元
單價中位
291 元/坪
常見單價
228–367 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(228–367 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 番路鄉 買賣單價中位 9 萬/坪、本址租金單價中位 291 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元4 筆4房+ 10,000 元1 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.48坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.48坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.48坪 · 3房 12,600 元291 元/坪
2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.48坪 · 3房 12,600 元291 元/坪
2019-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 4房 10,000 元228 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 平? vs 番路鄉

本址291 元/坪
平? 全段410 元/坪
番路鄉 全區390 元/坪

這一帶買賣單價中位約 9 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識