基隆市七堵區實踐路86號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 114 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市七堵區實踐路86號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 114 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 26.6 坪）
13,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
387–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(387–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元21 筆2房 12,000 元29 筆3房 15,000 元49 筆4房+ 15,000 元4 筆
周遭租賃成交（114 筆）
2026-05-07基隆市七堵區福一街20巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.65坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2026-05-07基隆市七堵區百一街163之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.69坪 · 3房 14,000 元417 元/坪
2026-04-30基隆市七堵區福二街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.64坪 · 3房 16,000 元463 元/坪
2026-04-20基隆市七堵區福一街110巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 0房 19,900 元721 元/坪
2026-04-13基隆市七堵區福一街110巷18之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.21坪 · 4房 22,000 元486 元/坪
2026-03-19基隆市七堵區大德路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.96坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2026-03-16基隆市七堵區百一街73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.21坪 · 2房 42,000 元1302 元/坪
2026-02-27基隆市七堵區福一街110巷25之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.67坪 · 2房 18,000 元760 元/坪
2026-01-09基隆市七堵區福二街137之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 12,500 元450 元/坪
2025-12-30基隆市七堵區福二街134之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.71坪 · 2房 13,000 元661 元/坪
2025-12-30基隆市七堵區福二街136之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪
2025-12-29基隆市七堵區福一街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.73坪 · 3房 18,080 元423 元/坪
2025-12-24基隆市七堵區百三街99巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.96坪 · 3房 12,000 元334 元/坪
2025-12-18基隆市七堵區大德路160號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2025-11-17基隆市七堵區福一街135號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.83坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2025-11-05基隆市七堵區福二街136之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2025-10-31基隆市七堵區實踐路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 12,000 元1144 元/坪
2025-10-31基隆市七堵區實踐路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.24坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2025-10-23基隆市七堵區福二街136之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.71坪 · 2房 14,000 元790 元/坪
2025-09-03基隆市七堵區百三街60之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.08坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2025-09-03基隆市七堵區福一街20巷28之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.58坪 · 3房 18,000 元678 元/坪
2025-08-08基隆市七堵區福二街220號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.6坪 · 2房 13,000 元552 元/坪
2025-06-27基隆市七堵區福一街108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 15,000 元631 元/坪
2025-06-26基隆市七堵區福三街38之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.8坪 · 3房 9,500 元479 元/坪
2025-06-13基隆市七堵區百二街133號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.94坪 · 3房 19,800 元430 元/坪
2025-06-04基隆市七堵區大德路35之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2025-05-28基隆市七堵區福一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.06坪 · 3房 12,000 元334 元/坪
2025-05-12基隆市七堵區百一街163之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.69坪 · 2房 14,000 元417 元/坪
2025-05-04基隆市七堵區大德路35之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2025-04-30基隆市七堵區福一街20巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.65坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2025-04-28基隆市七堵區福二街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.64坪 · 3房 16,000 元463 元/坪
2025-04-21基隆市七堵區福一街134巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.63坪 · 4房 15,000 元410 元/坪
2025-04-20基隆市七堵區福二街238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.64坪 · 3房 16,000 元463 元/坪
2025-04-09基隆市七堵區大德路158號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.96坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2025-04-09基隆市七堵區大德路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2025-02-20基隆市七堵區大德路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.9坪 · 1房 9,000 元909 元/坪
2025-02-04基隆市七堵區實踐路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 11,000 元1048 元/坪
2024-12-28基隆市七堵區福二街136之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪
2024-12-26基隆市七堵區福一街172巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.53坪 · 3房 14,500 元433 元/坪
2024-12-25基隆市七堵區福一街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.73坪 · 3房 19,800 元463 元/坪
2024-12-23基隆市七堵區福二街137之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 12,500 元450 元/坪
2024-12-18基隆市七堵區福二街134之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.71坪 · 2房 13,000 元661 元/坪
2024-11-08基隆市七堵區百二街105之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 2房 8,500 元380 元/坪
2024-11-07基隆市七堵區百二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 1房 23,000 元797 元/坪
2024-11-05基隆市七堵區福二街136之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2024-11-01基隆市七堵區百三街99巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.96坪 · 3房 12,000 元334 元/坪
2024-10-30基隆市七堵區百一街119之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.78坪 · 4房 13,000 元469 元/坪
2024-09-13基隆市七堵區百三街60之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.08坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2024-09-09基隆市七堵區福一街20巷28之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.58坪 · 3房 18,000 元678 元/坪
2024-09-05基隆市七堵區百二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 0房 23,000 元797 元/坪
2024-08-24基隆市七堵區實踐路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 10,000 元952 元/坪
2024-07-09基隆市七堵區福二街220號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.6坪 · 2房 13,000 元552 元/坪
2024-07-08基隆市七堵區福二街230號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 19,800 元383 元/坪
2024-06-13基隆市七堵區福三街38之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.8坪 · 3房 9,500 元479 元/坪
2024-06-07基隆市七堵區福一街108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 15,000 元631 元/坪
2024-05-28基隆市七堵區大德路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2024-05-28基隆市七堵區福一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.06坪 · 3房 12,000 元334 元/坪
2024-05-26基隆市七堵區實踐路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 25,000 元536 元/坪
2024-05-16基隆市七堵區百二街133號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.94坪 · 3房 19,800 元430 元/坪
2024-05-03基隆市七堵區福一街20巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.65坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2024-04-26基隆市七堵區百一街163之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.69坪 · 2房 14,000 元417 元/坪
2024-04-17基隆市七堵區福一街134巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.63坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2024-04-10基隆市七堵區大德路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.96坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2024-02-23基隆市七堵區大德路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.9坪 · 1房 8,600 元869 元/坪
2024-01-19基隆市七堵區實踐路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 11,000 元1048 元/坪
2024-01-15基隆市七堵區大德路160號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2024-01-14基隆市七堵區百二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.77坪 · 3房 25,000 元1008 元/坪
2024-01-12基隆市七堵區福二街137之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 12,500 元450 元/坪
2024-01-12基隆市七堵區福二街137之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 3房 12,500 元450 元/坪
2023-12-30基隆市七堵區福一街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.73坪 · 3房 19,800 元463 元/坪
2023-12-28基隆市七堵區福二街134之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.71坪 · 3房 13,000 元661 元/坪
2023-12-27基隆市七堵區福一街172巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.53坪 · 3房 14,500 元433 元/坪
2023-12-06基隆市七堵區福二街136之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪
2023-11-06基隆市七堵區福二街136之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2023-10-31基隆市七堵區百一街119之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.78坪 · 4房 13,000 元469 元/坪
2023-10-31基隆市七堵區百二街105之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 2房 8,500 元380 元/坪
2023-10-20基隆市七堵區大德路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2023-09-13基隆市七堵區福一街20巷28之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.58坪 · 3房 18,000 元678 元/坪
2023-07-28基隆市七堵區福二街230號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 19,800 元383 元/坪
2023-07-10基隆市七堵區百二街6號 店面(店鋪) · 24.77坪 · 3房 28,000 元1131 元/坪
2023-06-27基隆市七堵區福一街108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 15,000 元631 元/坪
2023-05-16基隆市七堵區百二街133號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.94坪 · 3房 19,800 元430 元/坪
2023-05-06基隆市七堵區福一街20巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.65坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2023-04-27基隆市七堵區福一街134巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.63坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2023-04-25基隆市七堵區大德路160號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2023-03-23基隆市七堵區大德路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.96坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2023-02-21基隆市七堵區實踐路178號 套房(1房1廳1衛) · 10.49坪 · 1房 11,000 元1048 元/坪
2023-01-15基隆市七堵區大德路160號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 0房 6,500 元688 元/坪
2022-12-24基隆市七堵區福二街136之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪
2022-12-18基隆市七堵區福一街172巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.53坪 · 3房 13,500 元403 元/坪
2022-10-26基隆市七堵區福二街136之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2022-04-18基隆市七堵區福二街134之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.71坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2022-03-30基隆市七堵區大德路160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.47坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2022-01-12基隆市七堵區福二街230號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.04坪 · 0房 31,000 元575 元/坪
2021-12-26基隆市七堵區福一街172巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.82坪 · 3房 13,500 元410 元/坪
2021-12-11基隆市七堵區福二街136之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪
2021-11-10基隆市七堵區福二街136之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2021-04-15基隆市七堵區福二街134之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.71坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2020-09-17基隆市七堵區福二街134之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.71坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2020-03-01基隆市七堵區福一街57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.24坪 · 0房 14,000 元532 元/坪
2020-02-25基隆市七堵區實踐路122號 店面(店鋪) · 26.67坪 · 0房 23,000 元863 元/坪
2019-05-28基隆市七堵區福二街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.25坪 · 0房 18,000 元615 元/坪
2018-07-13基隆市七堵區大德路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.74坪 · 2房 12,000 元506 元/坪
2018-04-21基隆市七堵區福二街154巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.06坪 · 0房 16,000 元532 元/坪
2017-05-18基隆市七堵區實踐路202號 店面(店鋪) · 59.2坪 · 0房 37,000 元625 元/坪
2017-02-14基隆市七堵區百六街11號 店面(店鋪) · 27.9坪 · 0房 26,000 元932 元/坪
2016-09-16基隆市七堵區實踐路126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 1房 18,000 元684 元/坪
2016-06-05基隆市七堵區百五街64巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 2房 8,000 元288 元/坪
2014-08-05基隆市七堵區實踐路76號 廠辦 · 134.84坪 · 0房 70,000 元519 元/坪
2013-04-01基隆市七堵區實踐路168號 套房(1房1廳1衛) · 10.48坪 · 1房 5,500 元526 元/坪
2013-03-01基隆市七堵區百三街100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.96坪 · 3房 48,000 元1372 元/坪
2012-10-10基隆市七堵區實踐路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.58坪 · 3房 9,000 元304 元/坪
2012-09-19基隆市七堵區大德路85之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.06坪 · 2房 8,500 元387 元/坪
2012-08-16基隆市七堵區福一街108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.78坪 · 3房 9,000 元380 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 實踐路 vs 七堵區
本址542 元/坪
實踐路 全段519 元/坪
七堵區 全區463 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
七堵區治安概況
毒品98件
住宅竊盜13件
機車竊盜7件
汽車竊盜4件
強盜2件
強制性交1件
七堵區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站 380m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公車站 127m · 步行約 2 分 範圍內 35 處
超商 167m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超市 444m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 167m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
公園 127m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
運動中心 455m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 517m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 1.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 487m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。