基隆市七堵區福五街46號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2024-05-24。房型以2房最多（4 筆，中位 15,000 元）。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市七堵區福五街46號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-07-30～2024-05-24)。

月租中位（約 36.9 坪）

15,000 元

單價中位

433 元/坪

常見單價

407–595 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(407–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以七堵區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元4 筆

2024-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.94坪 · 2房 16,000 元433 元/坪

2023-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.94坪 · 2房 15,000 元407 元/坪

2022-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.94坪 · 2房 15,000 元407 元/坪

2021-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 15,000 元595 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。