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基隆市七堵區麗景二街38號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 40,000 元，最後一筆在 2021-12-31。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 18,000 元。單價 486 元/坪/月，對比七堵區全區中位 463 元高約 5%。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市七堵區麗景二街38號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 40,000 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 122.4 坪）
40,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
327–486 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(327–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2021-12-31新北市汐止區長江街365號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.11坪 · 2房 18,000 元486 元/坪
2019-07-04基隆市七堵區麗景二街68號 透天厝 · 122.36坪 · 5房 40,000 元327 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麗景二街 vs 七堵區

本址486 元/坪
麗景二街 全段327 元/坪
七堵區 全區463 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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