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基隆市中山區中華路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 19,800 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 19,800 元。放到中山區整體（545 元/坪/月）來看，這裡便宜 21% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中山區中華路28號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2024-06-06～2026-06-12)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 46.1 坪）
19,800 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
430–430 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–430 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 25 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 19,800 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 4房 19,800 元430 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 4房 19,800 元430 元/坪
2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 4房 19,800 元430 元/坪
2024-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 4房 19,800 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 中山區

本址430 元/坪
中華路 全段430 元/坪
中山區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 25 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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