基隆市中山區協和街209號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 58 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 14 筆租賃實價登錄，中位月租 10,000 元，租金比一年前低了約 9%。3房是這裡的主力房型，46 筆的中位月租 10,000 元。單價 364 元/坪/月，對比中山區全區中位 539 元便宜 32% 上下。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中山區協和街209號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 58 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 364 元/坪/月，供周邊行情參考。
20分
月租中位（約 33.3 坪）
10,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
215–671 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(215–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 26.3 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 60 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 9,000 元8 筆3房 10,000 元46 筆4房+ 14,000 元4 筆
周遭租賃成交（58 筆）
2026-04-21基隆市中山區文化路181之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 12,000 元671 元/坪
2026-03-24基隆市中山區復興路259巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2026-03-16基隆市中山區復興路259巷53之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 14,000 元417 元/坪
2026-02-09基隆市中山區文化路189號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.65坪 · 3房 13,000 元661 元/坪
2026-02-09基隆市中山區復興路259巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.38坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2026-01-30基隆市中山區復興路259巷41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.37坪 · 3房 10,000 元261 元/坪
2025-12-15基隆市中山區復興路259巷46之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.3坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2025-11-28基隆市中山區復興路259巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.33坪 · 3房 10,000 元215 元/坪
2025-11-07基隆市中山區復興路259巷50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 9,900 元294 元/坪
2025-10-23基隆市中山區復興路259巷54之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2025-09-30基隆市中山區復興路393之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.48坪 · 2房 9,000 元516 元/坪
2025-08-22基隆市中山區文化路181之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 12,000 元671 元/坪
2025-07-21基隆市中山區復興路259巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.84坪 · 3房 9,000 元364 元/坪
2025-07-08基隆市中山區復興路259巷37之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.82坪 · 3房 8,500 元258 元/坪
2025-06-13基隆市中山區復興路259巷41之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.16坪 · 4房 14,000 元367 元/坪
2025-06-06基隆市中山區復興路259巷57之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.39坪 · 2房 7,500 元307 元/坪
2025-03-10基隆市中山區復興路259巷53之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 14,000 元417 元/坪
2025-01-24基隆市中山區復興路399之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 4房 6,500 元1084 元/坪
2025-01-17基隆市中山區復興路259巷53之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2024-11-29基隆市中山區復興路259巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.33坪 · 3房 10,000 元215 元/坪
2024-11-07基隆市中山區復興路259巷50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 9,900 元294 元/坪
2024-10-22基隆市中山區復興路259巷54之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2024-10-09基隆市中山區復興路393之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.48坪 · 2房 9,000 元516 元/坪
2024-08-29基隆市中山區文化路181之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 12,000 元671 元/坪
2024-07-10基隆市中山區復興路259巷37之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.82坪 · 3房 8,500 元258 元/坪
2024-07-01基隆市中山區復興路259巷52之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2024-07-01基隆市中山區復興路259巷52之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2024-06-28基隆市中山區復興路259巷57之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.39坪 · 2房 7,500 元307 元/坪
2024-06-18基隆市中山區復興路259巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.84坪 · 3房 9,000 元364 元/坪
2024-06-13基隆市中山區復興路259巷41之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.16坪 · 4房 14,000 元367 元/坪
2024-04-26基隆市中山區復興路259巷57之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.39坪 · 2房 9,000 元370 元/坪
2024-04-24基隆市中山區復興路259巷38之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.38坪 · 3房 8,000 元314 元/坪
2024-04-23基隆市中山區復興路259巷46之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.3坪 · 3房 8,000 元241 元/坪
2024-04-02基隆市中山區復興路259巷41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.37坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2024-02-19基隆市中山區文化路185之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.78坪 · 3房 12,000 元605 元/坪
2023-12-01基隆市中山區復興路259巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.38坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2023-11-30基隆市中山區復興路259巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.33坪 · 3房 10,000 元215 元/坪
2023-08-11基隆市中山區文化路181之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 12,000 元671 元/坪
2023-07-25基隆市中山區復興路259巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.84坪 · 3房 9,000 元364 元/坪
2023-05-04基隆市中山區復興路259巷46之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.3坪 · 3房 10,000 元301 元/坪
2023-04-26基隆市中山區復興路259巷38之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.38坪 · 3房 8,000 元314 元/坪
2023-04-21基隆市中山區文化路181之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 12,000 元671 元/坪
2023-04-09基隆市中山區復興路259巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.39坪 · 2房 13,500 元552 元/坪
2023-04-01基隆市中山區復興路259巷41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.37坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2022-12-08基隆市中山區復興路259巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.38坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2022-12-01基隆市中山區復興路259巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.33坪 · 3房 10,000 元215 元/坪
2022-09-30基隆市中山區復興路259巷54之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 8,000 元238 元/坪
2022-09-28基隆市中山區復興路259巷40之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.01坪 · 3房 8,000 元228 元/坪
2022-07-25基隆市中山區復興路259巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.84坪 · 3房 9,000 元364 元/坪
2022-07-01基隆市中山區復興路259巷50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.49坪 · 3房 9,000 元268 元/坪
2022-06-15基隆市中山區復興路259巷41之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.16坪 · 4房 13,000 元340 元/坪
2022-05-20基隆市中山區文化路185之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.78坪 · 3房 11,000 元555 元/坪
2022-03-25基隆市中山區復興路259巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.39坪 · 2房 13,500 元552 元/坪
2021-11-16基隆市中山區復興路259巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.33坪 · 3房 10,000 元215 元/坪
2021-05-28基隆市中山區文化路185之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.78坪 · 3房 11,000 元555 元/坪
2021-04-23基隆市中山區復興路259巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.33坪 · 3房 10,000 元215 元/坪
2021-04-09基隆市中山區復興路259巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.39坪 · 2房 13,500 元552 元/坪
2020-09-23基隆市中山區復興路259巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.33坪 · 3房 10,000 元215 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 協和街 vs 中山區
本址364 元/坪
協和街 全段691 元/坪
中山區 全區539 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中山區治安概況
毒品165件
住宅竊盜9件
機車竊盜7件
汽車竊盜1件
中山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
公車站 53m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
學校 492m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 124m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
運動中心 586m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 592m
加油站 最近約 2.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 937m
市場 最近約 73m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 26.3 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。