基隆市中山區西定路246號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 78 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 16 筆租賃實價登錄，中位月租 11,000 元。房型以3房最多（50 筆，中位 10,000 元）。單價 446 元/坪/月，對比中山區全區中位 539 元便宜 17% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中山區西定路246號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 78 筆租賃成交:月租中位 9,500 元、單價中位 446 元/坪/月，供周邊行情參考。
32分
月租中位（約 22.4 坪）
9,500 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
298–588 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(298–588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 26.3 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元8 筆2房 9,000 元19 筆3房 10,000 元50 筆
周遭租賃成交（78 筆）
2026-04-22基隆市安樂區定國街11巷64之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.52坪 · 3房 12,000 元453 元/坪
2026-04-17基隆市安樂區安一路370巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 9,500 元450 元/坪
2026-04-10基隆市安樂區安一路176巷31之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.56坪 · 3房 12,000 元380 元/坪
2026-04-07基隆市安樂區新西街2巷26之10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.56坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-03-25基隆市安樂區定國街11巷80之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 3房 12,000 元638 元/坪
2026-03-11基隆市中山區西定路226巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.97坪 · 3房 8,500 元450 元/坪
2026-03-03基隆市中山區西定路368巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2026-02-12基隆市中山區西定路226巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.97坪 · 3房 8,500 元450 元/坪
2026-01-26基隆市中山區西定路132巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.41坪 · 2房 11,000 元301 元/坪
2026-01-12基隆市安樂區安一路331之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2026-01-05基隆市安樂區新西街57巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2025-12-29基隆市安樂區安一路370巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 8,000 元377 元/坪
2025-12-10基隆市安樂區安一路329號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.4坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2025-11-19基隆市中山區西定路132巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.18坪 · 3房 6,000 元248 元/坪
2025-08-26基隆市中山區西定路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.03坪 · 3房 8,000 元334 元/坪
2025-08-08基隆市安樂區新西街64之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-05-26基隆市安樂區安一路370巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2025-05-14基隆市安樂區定國街11巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 3房 13,000 元648 元/坪
2025-05-09基隆市安樂區安一路176巷31之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.56坪 · 3房 13,500 元426 元/坪
2025-04-24基隆市安樂區定國街11巷64之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.52坪 · 3房 12,000 元453 元/坪
2025-04-07基隆市安樂區安一路370巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 9,500 元450 元/坪
2025-04-01基隆市安樂區新西街2巷26之10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.56坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-03-27基隆市安樂區定國街11巷80之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 3房 12,000 元638 元/坪
2025-02-26基隆市中山區西定路368巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2025-01-23基隆市安樂區安一路370巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2025-01-21基隆市中山區西定路132巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.41坪 · 2房 11,000 元301 元/坪
2025-01-15基隆市安樂區新西街57巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2025-01-15基隆市安樂區新西街64之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2024-12-25基隆市安樂區安一路370巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 8,000 元377 元/坪
2024-12-06基隆市安樂區安一路329號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.4坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2024-11-01基隆市中山區西定路226巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.97坪 · 3房 8,500 元450 元/坪
2024-10-25基隆市安樂區新西街2巷26之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.87坪 · 2房 8,000 元383 元/坪
2024-10-23基隆市中山區西定路132巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.18坪 · 3房 6,000 元248 元/坪
2024-08-05基隆市安樂區新西街57巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2024-05-31基隆市中山區西定路132巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.72坪 · 2房 9,000 元572 元/坪
2024-05-10基隆市安樂區安一路176巷31之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.56坪 · 3房 13,500 元426 元/坪
2024-05-02基隆市安樂區安一路370巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2024-04-11基隆市安樂區安一路370巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 9,500 元450 元/坪
2024-04-09基隆市安樂區新西街2巷26之10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.56坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2024-04-01基隆市安樂區定國街11巷80之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 3房 12,000 元638 元/坪
2024-03-01基隆市中山區西定路368巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2024-01-17基隆市中山區西定路368巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.49坪 · 1房 5,000 元324 元/坪
2024-01-17基隆市中山區西定路368巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.49坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2023-11-21基隆市中山區西定路132巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.18坪 · 3房 6,000 元248 元/坪
2023-11-18基隆市安樂區安一路370巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 8,000 元377 元/坪
2023-08-21基隆市中山區西定路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.03坪 · 3房 8,000 元334 元/坪
2023-06-28基隆市安樂區安一路348之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.42坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2023-06-05基隆市安樂區安一路370巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2023-04-17基隆市安樂區安一路370巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 9,000 元426 元/坪
2023-02-13基隆市中山區西定路368巷6號 套房(1房1廳1衛) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2023-01-14基隆市中山區西定路368巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.49坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2023-01-04基隆市中山區西定路368巷12號 套房(1房1廳1衛) · 15.49坪 · 1房 5,000 元324 元/坪
2022-12-10基隆市安樂區安一路370巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 8,000 元377 元/坪
2022-06-05基隆市安樂區安一路370巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2022-05-23基隆市中山區西定路128巷1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2022-04-21基隆市安樂區安一路370巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 9,000 元426 元/坪
2022-03-05基隆市中山區西定路368巷6號 套房(1房1廳1衛) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2022-01-19基隆市中山區西定路368巷12號 透天厝 · 15.49坪 · 1房 5,000 元324 元/坪
2022-01-19基隆市中山區西定路368巷12號 透天厝 · 15.49坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2021-12-21基隆市安樂區安一路370巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 8,000 元377 元/坪
2021-08-13基隆市中山區西定路447之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.71坪 · 2房 7,500 元545 元/坪
2021-07-08基隆市安樂區安一路329之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.07坪 · 3房 10,000 元400 元/坪
2021-06-04基隆市安樂區安一路370巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2021-05-25基隆市中山區西定路132巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.18坪 · 3房 6,000 元248 元/坪
2021-04-21基隆市安樂區安一路370巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 9,000 元426 元/坪
2021-04-09基隆市中山區西定路204之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.59坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2020-12-22基隆市安樂區安一路370巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 3房 8,000 元377 元/坪
2020-11-01基隆市中山區西定路315號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.92坪 · 3房 19,000 元955 元/坪
2020-09-25基隆市中山區西定路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.04坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2020-08-14基隆市中山區西定路447之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.71坪 · 2房 7,500 元545 元/坪
2020-06-05基隆市安樂區安一路370巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2018-01-03基隆市中山區西定路276之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.61坪 · 3房 11,000 元486 元/坪
2014-10-06基隆市中山區西定路132巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.41坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2014-03-02基隆市中山區西定路376號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 2房 9,000 元340 元/坪
2013-09-15基隆市中山區西定路132巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.41坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2013-07-11基隆市安樂區新西街48之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.92坪 · 2房 6,500 元298 元/坪
2012-10-23基隆市中山區西定路132巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.41坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2012-09-29基隆市中山區西定路282號 透天厝 · 42.66坪 · 0房 20,000 元469 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 西定路 vs 中山區
本址446 元/坪
西定路 全段450 元/坪
中山區 全區539 元/坪
災害風險地雷
淹水潛勢高
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中山區治安概況
毒品165件
住宅竊盜9件
機車竊盜7件
汽車竊盜1件
中山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站 899m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公車站 12m · 步行約 1 分 範圍內 36 處
超商 24m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
超市 48m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
銀行 787m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
學校 97m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
公園 453m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
診所 338m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
運動中心 613m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 956m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 221m
加油站 最近約 202m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 32m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 26.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。