中山區西定路 租金行情
基隆市中山區西定路・內政部租賃實價登錄 101 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 19 坪）
8,500 元
單價中位
456 元/坪
推估投報率（中山區）
2.2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 25 萬/坪 × 本路段租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
中山區西定路 各門牌租金（35）
基隆市中山區西定路137之2號7 筆 · 360元/坪基隆市中山區西定路95號6 筆 · 602元/坪基隆市中山區西定路368巷12號6 筆 · 453元/坪基隆市中山區西定路80巷5之4號5 筆 · 467元/坪基隆市中山區西定路368巷6號5 筆 · 450元/坪基隆市中山區西定路132巷8號5 筆 · 269元/坪基隆市中山區西定路59號4 筆 · 650元/坪基隆市中山區西定路254之4號4 筆 · 337元/坪基隆市中山區西定路226巷13號4 筆 · 374元/坪基隆市中山區西定路132巷4號4 筆 · 688元/坪基隆市中山區西定路132巷27號4 筆 · 248元/坪基隆市中山區西定路132巷1號4 筆 · 542元/坪基隆市中山區西定路61號3 筆 · 426元/坪基隆市中山區西定路471號3 筆 · 519元/坪基隆市中山區西定路368巷17號3 筆 · 407元/坪基隆市中山區西定路35號3 筆 · 579元/坪基隆市中山區西定路226巷7號3 筆 · 450元/坪基隆市中山區西定路122號3 筆 · 389元/坪基隆市中山區西定路78之2號2 筆 · 299元/坪基隆市中山區西定路63號2 筆 · 288元/坪基隆市中山區西定路47號2 筆 · 521元/坪基隆市中山區西定路447之2號2 筆 · 545元/坪基隆市中山區西定路398巷19號2 筆 · 658元/坪基隆市中山區西定路34之2號2 筆 · 555元/坪基隆市中山區西定路121之3號2 筆 · 536元/坪基隆市中山區西定路114號2 筆 · 1511元/坪基隆市中山區西定路80巷5之1號1 筆 · 588元/坪基隆市中山區西定路39之1號1 筆 · 714元/坪基隆市中山區西定路376號1 筆 · 340元/坪基隆市中山區西定路315號1 筆 · 955元/坪基隆市中山區西定路282號1 筆 · 469元/坪基隆市中山區西定路276之1號1 筆 · 486元/坪基隆市中山區西定路204之1號1 筆 · 377元/坪基隆市中山區西定路132巷38號1 筆 · 572元/坪基隆市中山區西定路128巷1之4號1 筆 · 493元/坪
西定路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 49 年， 屋齡有填的 92 筆、總樓層有填的 95 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 9,000 元 | 248 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 8,500 元 | 456 元 | 86 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,500 元 | 450 元 | 92 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 519 元 | 3 筆 |
西定路一帶步行生活分數
72分
西定路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
西定路 周遭生活機能
車站814m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公車站63m · 步行約 1 分範圍內 32 處
超商133m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超市73m · 步行約 1 分範圍內 1 處
銀行680m · 步行約 9 分範圍內 1 處
學校35m · 步行約 1 分範圍內 2 處
公園393m · 步行約 5 分範圍內 4 處
診所275m · 步行約 3 分範圍內 2 處
運動中心525m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場929m · 步行約 12 分範圍內 1 處
西定路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 116m
加油站最近約 104m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.9km
市場最近約 83m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中山區西定路日照與採光分析
依中山區西定路座標（北緯 25.1366°、東經 121.7322°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區西定路經緯度（北緯 25.1366°、東經 121.7322°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中山區西定路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區西定路（北緯 25.1366°、東經 121.7322°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。