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基隆市中正區八斗街162號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市中正區八斗街162號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 9,000 元。房型以3房最多(3 筆,中位 9,000 元)。放到中正區整體(486 元/坪/月)來看,這裡低約 44%,相對划算。換算年投報率約 2.3%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:基隆市中正區八斗街162號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 9,000 元、單價中位 271 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-12-18~2025-12-18)。

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月租中位(約 33.2 坪)
9,000 元
單價中位
271 元/坪
常見單價
271–271 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(271–271 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 271 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,000 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.21坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2024-12-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.21坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2023-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.21坪 · 3房 9,000 元271 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 八斗街 vs 中正區

本址271 元/坪
八斗街 全段215 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識