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基隆市中正區八斗街72號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 108 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 26 筆出租成交，月租中位 13,000 元，較前一年上漲約 18%。房型以3房最多（74 筆，中位 10,000 元）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡便宜 22% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市中正區八斗街72號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 108 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 377 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.8 坪）
11,000 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
225–559 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(225–559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元2 筆2房 12,600 元27 筆3房 10,000 元74 筆4房+ 13,500 元5 筆

周遭租賃成交（108 筆）

2026-09-18基隆市中正區八斗街55之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 3房 6,000 元205 元/坪
2026-09-17基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2026-09-10基隆市中正區調和街17之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.43坪 · 2房 14,000 元509 元/坪
2026-09-01基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-07-17基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2026-07-17基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2026-07-07基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2026-07-07基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2026-06-12基隆市中正區調和街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 7,800 元413 元/坪
2026-06-12基隆市中正區調和街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 7,800 元413 元/坪
2026-06-04基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2026-06-04基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2026-05-29基隆市中正區調和街13之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 4房 13,000 元403 元/坪
2026-05-19基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 9,000 元324 元/坪
2026-04-28基隆市中正區觀海街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-04-15基隆市中正區北寧路420之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.6坪 · 2房 9,000 元417 元/坪
2026-04-01基隆市中正區漁港三街106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.29坪 · 3房 13,000 元476 元/坪
2026-04-01基隆市中正區北寧路384號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 9,000 元225 元/坪
2026-03-31基隆市中正區漁港三街144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.29坪 · 3房 10,000 元367 元/坪
2026-03-25基隆市中正區調和街17之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 12,000 元377 元/坪
2026-01-22基隆市中正區調和街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.35坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2026-01-19基隆市中正區北寧路325號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 3房 9,000 元559 元/坪
2026-01-06基隆市中正區調和街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 9,500 元397 元/坪
2025-12-22基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 8,500 元304 元/坪
2025-11-23基隆市中正區調和街13之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 4房 14,000 元433 元/坪
2025-11-18基隆市中正區調和街17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2025-09-28基隆市中正區調和街13之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 4房 14,000 元433 元/坪
2025-09-21基隆市中正區調和街1巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2025-09-20基隆市中正區八斗街55之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.24坪 · 3房 6,000 元205 元/坪
2025-09-18基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2025-07-21基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-07-20基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 12,600 元585 元/坪
2025-06-27基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2025-06-11基隆市中正區調和街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 7,800 元413 元/坪
2025-06-11基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2025-05-05基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 9,000 元324 元/坪
2025-04-15基隆市中正區北寧路325之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 4房 8,000 元344 元/坪
2025-03-26基隆市中正區北寧路384號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 9,000 元225 元/坪
2025-03-25基隆市中正區調和街13之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 2房 13,000 元403 元/坪
2025-03-21基隆市中正區漁港三街106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.29坪 · 3房 13,000 元476 元/坪
2025-03-12基隆市中正區調和街17之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2025-03-07基隆市中正區北寧路420之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.6坪 · 2房 9,000 元417 元/坪
2025-02-27基隆市中正區調和街1巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.4坪 · 3房 12,000 元298 元/坪
2025-01-15基隆市中正區調和街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.35坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2025-01-02基隆市中正區調和街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 9,500 元397 元/坪
2024-12-19基隆市中正區北寧路325號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 3房 10,000 元621 元/坪
2024-12-18基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 8,500 元304 元/坪
2024-12-13基隆市中正區調和街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 7,800 元413 元/坪
2024-11-19基隆市中正區調和街17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2024-09-30基隆市中正區調和街1巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2024-09-24基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2024-09-20基隆市中正區八斗街55之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 3房 6,000 元205 元/坪
2024-07-26基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2024-07-05基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2024-06-19基隆市中正區調和街17之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.38坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2024-06-12基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2024-06-04基隆市中正區調和街42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.14坪 · 3房 11,000 元436 元/坪
2024-04-24基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 9,000 元324 元/坪
2024-04-08基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.7坪 · 3房 14,300 元251 元/坪
2024-04-01基隆市中正區漁港三街106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.29坪 · 3房 13,000 元476 元/坪
2024-03-25基隆市中正區調和街17之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2024-03-20基隆市中正區北寧路384號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 9,000 元225 元/坪
2024-01-08基隆市中正區調和街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.35坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2024-01-03基隆市中正區調和街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 8,400 元350 元/坪
2023-12-17基隆市中正區北寧路325號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 3房 11,000 元681 元/坪
2023-12-13基隆市中正區調和街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 7,800 元413 元/坪
2023-11-17基隆市中正區調和街17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2023-09-30基隆市中正區觀海街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.3坪 · 2房 10,000 元221 元/坪
2023-09-27基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2023-07-30基隆市中正區漁港三街132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.12坪 · 3房 10,000 元311 元/坪
2023-07-28基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2023-07-07基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 12,000 元433 元/坪
2023-07-01基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2023-06-17基隆市中正區八斗街172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.43坪 · 3房 8,000 元215 元/坪
2023-06-12基隆市中正區調和街42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.14坪 · 3房 11,000 元436 元/坪
2023-05-26基隆市中正區北寧路384號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 12,000 元301 元/坪
2023-05-17基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 9,000 元324 元/坪
2023-03-17基隆市中正區八斗街164號 公寓(5樓含以下無電梯) · 59.38坪 · 1房 15,000 元251 元/坪
2023-03-14基隆市中正區北寧路420之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.6坪 · 2房 8,000 元370 元/坪
2023-02-24基隆市中正區觀海街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.73坪 · 3房 14,300 元499 元/坪
2023-02-19基隆市中正區觀海街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 14,500 元674 元/坪
2022-12-23基隆市中正區北寧路325號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 3房 10,000 元621 元/坪
2022-12-21基隆市中正區調和街1巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.4坪 · 3房 10,500 元261 元/坪
2022-07-08基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 12,000 元433 元/坪
2022-07-06基隆市中正區八斗街172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.43坪 · 3房 8,000 元215 元/坪
2022-06-30基隆市中正區調和街17之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.38坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2022-06-30基隆市中正區調和街17之2號 套房(1房1廳1衛) · 6.95坪 · 1房 6,500 元936 元/坪
2022-06-20基隆市中正區調和街80巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.92坪 · 3房 9,000 元245 元/坪
2022-06-02基隆市中正區觀海街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2022-05-10基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 9,000 元324 元/坪
2022-04-06基隆市中正區北寧路384號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 9,000 元225 元/坪
2022-03-16基隆市中正區北寧路420之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.6坪 · 2房 8,000 元370 元/坪
2021-12-18基隆市中正區調和街1巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 10,000 元331 元/坪
2021-12-18基隆市中正區調和街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 8,400 元350 元/坪
2021-12-18基隆市中正區調和街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.35坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2021-12-10基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 7,500 元271 元/坪
2021-12-03基隆市中正區調和街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 7,800 元413 元/坪
2021-11-26基隆市中正區調和街5之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.84坪 · 4房 13,500 元502 元/坪
2021-11-09基隆市中正區調和街17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2021-09-17基隆市中正區調和街17之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 9,500 元327 元/坪
2021-07-03基隆市中正區八斗街172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.43坪 · 3房 8,000 元215 元/坪
2021-05-19基隆市中正區調和街17之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 9,000 元324 元/坪
2020-12-28基隆市中正區調和街54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.29坪 · 3房 9,500 元390 元/坪
2020-12-07基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 10,000 元463 元/坪
2020-09-03基隆市中正區調和街17之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 9,500 元298 元/坪
2020-07-02基隆市中正區八斗街172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.43坪 · 3房 8,000 元215 元/坪
2017-05-13基隆市中正區北寧路388號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.11坪 · 3房 11,000 元377 元/坪
2014-03-05基隆市中正區北寧路388號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 9,000 元311 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 八斗街 vs 中正區

本址377 元/坪
八斗街 全段215 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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