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基隆市中正區北寧路276號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,000 元，較前一年上漲約 13%。房型以4房+最多（3 筆，中位 16,000 元）。單價 367 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元低約 24%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區北寧路276號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2023-12-12～2026-01-12)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.6 坪）
16,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
367–413 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–413 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 16,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 18,000 元413 元/坪
2024-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 16,000 元367 元/坪
2023-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 16,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北寧路 vs 中正區

本址367 元/坪
北寧路 全段360 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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