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基隆市中正區北寧路280號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 111 筆租賃 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 33 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。房型以3房最多（52 筆，中位 12,000 元）。單價 489 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市中正區北寧路280號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 111 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.2 坪）
13,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
350–658 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(350–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元14 筆2房 17,000 元22 筆3房 12,000 元52 筆4房+ 15,000 元19 筆

周遭租賃成交（111 筆）

2026-09-08基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 12,000 元579 元/坪
2026-09-07基隆市中正區新豐街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 17,600 元592 元/坪
2026-09-06基隆市中正區新豐街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.46坪 · 4房 7,000 元159 元/坪
2026-08-06基隆市中正區新豐街142號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.62坪 · 3房 12,500 元360 元/坪
2026-08-06基隆市中正區新豐街142號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.62坪 · 3房 12,500 元360 元/坪
2026-06-18基隆市中正區新豐街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2026-06-18基隆市中正區新豐街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2026-06-17基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2026-06-17基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2026-06-05基隆市中正區和豐街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 4房 22,000 元407 元/坪
2026-06-05基隆市中正區和豐街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 4房 22,000 元407 元/坪
2026-06-03基隆市中正區新豐街132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.79坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2026-06-03基隆市中正區新豐街132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.79坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2026-06-01基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2026-06-01基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2026-05-14基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 3房 19,800 元539 元/坪
2026-04-28基隆市中正區新豐街161巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.24坪 · 4房 16,000 元354 元/坪
2026-04-20基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.45坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2026-04-07基隆市中正區新豐街161巷81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.55坪 · 3房 8,500 元245 元/坪
2026-03-28基隆市中正區新豐街132號 店面(店鋪) · 23.52坪 · 3房 23,000 元979 元/坪
2026-03-20基隆市中正區新豐街155號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.72坪 · 0房 31,500 元1226 元/坪
2026-03-18基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2026-03-10基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2026-02-25基隆市中正區新豐街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.86坪 · 3房 16,800 元456 元/坪
2026-02-10基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2026-01-15基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2026-01-12基隆市中正區北寧路276號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 18,000 元413 元/坪
2025-12-23基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2025-12-19基隆市中正區北寧路269號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.06坪 · 1房 7,500 元532 元/坪
2025-12-17基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-11-26基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2025-11-19基隆市中正區新豐街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 4房 14,000 元446 元/坪
2025-11-17基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2025-09-25基隆市中正區新豐街142號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.62坪 · 3房 12,500 元360 元/坪
2025-09-19基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2025-09-05基隆市中正區新豐街139號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 14,000 元519 元/坪
2025-08-28基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2025-06-17基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2025-06-11基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2025-06-05基隆市中正區新豐街132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.79坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2025-05-22基隆市中正區新豐街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2025-04-25基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 3房 19,800 元539 元/坪
2025-04-25基隆市中正區新豐街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 17,600 元592 元/坪
2025-04-24基隆市中正區新豐街161巷42號 透天厝 · 33.37坪 · 4房 19,000 元569 元/坪
2025-04-14基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.45坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2025-04-10基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2025-03-03基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2025-01-22基隆市中正區新豐街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 28,500 元598 元/坪
2025-01-13基隆市中正區新豐街86之1號 店面(店鋪) · 21.5坪 · 0房 37,000 元1722 元/坪
2025-01-07基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2025-01-06基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2024-12-16基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2024-12-12基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2024-12-06基隆市中正區新豐街137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 3房 9,000 元327 元/坪
2024-12-02基隆市中正區北寧路276號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 16,000 元367 元/坪
2024-11-15基隆市中正區新豐街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 4房 14,000 元446 元/坪
2024-10-28基隆市中正區新豐街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 2房 17,600 元605 元/坪
2024-09-18基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2024-09-09基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2024-09-04基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2024-08-16基隆市中正區新豐街139號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 14,000 元519 元/坪
2024-07-05基隆市中正區新豐街141號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 12,000 元446 元/坪
2024-07-04基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 11,000 元440 元/坪
2024-06-29基隆市中正區新豐街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.91坪 · 3房 28,000 元572 元/坪
2024-06-21基隆市中正區新豐街132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.79坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2024-06-12基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2024-06-11基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2024-05-20基隆市中正區新豐街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2024-05-10基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 3房 19,800 元539 元/坪
2024-04-25基隆市中正區新豐街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 17,600 元592 元/坪
2024-04-23基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2024-04-18基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.45坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2024-04-02基隆市中正區新豐街161巷42號 透天厝 · 33.37坪 · 4房 19,000 元569 元/坪
2024-03-18基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2024-02-26基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2024-01-16基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2023-12-27基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2023-12-21基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2023-12-12基隆市中正區北寧路276號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 16,000 元367 元/坪
2023-11-28基隆市中正區新豐街137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 3房 9,000 元327 元/坪
2023-11-24基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2023-11-03基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2023-09-07基隆市中正區新豐街139號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 14,000 元519 元/坪
2023-09-07基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2023-09-05基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2023-08-23基隆市中正區新豐街141號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 12,000 元446 元/坪
2023-06-25基隆市中正區新豐街161巷106號 套房(1房1廳1衛) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2023-04-12基隆市中正區北寧路364之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.85坪 · 4房 11,500 元430 元/坪
2023-04-11基隆市中正區新豐街161巷42號 透天厝 · 33.37坪 · 4房 19,000 元569 元/坪
2023-03-22基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2023-03-05基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2022-11-30基隆市中正區新豐街137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 3房 9,000 元327 元/坪
2022-11-25基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-11-20基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 11,000 元489 元/坪
2022-11-17基隆市中正區新豐街161巷106號 套房(1房1廳1衛) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2022-09-27基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2022-07-27基隆市中正區新豐街139號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 15,000 元555 元/坪
2021-12-30基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.17坪 · 3房 11,000 元496 元/坪
2021-12-24基隆市中正區新豐街137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 9,000 元334 元/坪
2021-11-06基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2021-07-15基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.53坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2021-07-01基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 10,000 元400 元/坪
2020-12-13基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2020-11-21基隆市中正區新豐街203號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.08坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2020-09-30基隆市中正區北寧路297之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.83坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2020-09-24基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 11,000 元489 元/坪
2020-09-20基隆市中正區新豐街203號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.08坪 · 3房 16,000 元334 元/坪
2020-06-23基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 10,000 元400 元/坪
2020-06-11基隆市中正區新豐街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 3房 10,000 元317 元/坪
2016-04-06基隆市中正區新豐街132號 店面(店鋪) · 23.52坪 · 5房 23,000 元979 元/坪
2014-10-31基隆市中正區新豐街132號 店面(店鋪) · 23.52坪 · 5房 20,000 元850 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北寧路 vs 中正區

本址489 元/坪
北寧路 全段360 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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