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基隆市中正區北寧路31巷41之8號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 42 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中正區北寧路31巷41之8號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 42 筆租賃成交:月租中位 8,000 元、單價中位 1402 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 5 坪）
8,000 元
單價中位
1402 元/坪
常見單價
436–2000 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(436–2000 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
12 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 1402 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 40,000 元1 筆2房 9,500 元1 筆3房 12,600 元11 筆4房+ 16,000 元1 筆
周遭租賃成交（42 筆）
2026-05-01基隆市中正區祥豐街839之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 6房 5,800 元1934 元/坪
2026-04-30基隆市中正區中正路824巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 7房 5,300 元1769 元/坪
2026-04-30基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 10房 5,500 元1835 元/坪
2026-04-29基隆市中正區祥豐街839之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 6房 5,300 元1769 元/坪
2026-04-29基隆市中正區祥豐街839之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 6房 6,000 元2000 元/坪
2026-04-29基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 10房 5,600 元1868 元/坪
2026-04-23基隆市中正區中正路764號 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.12坪 · 0房 58,000 元1015 元/坪
2026-04-09基隆市中正區中正路816之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.53坪 · 6房 5,000 元1418 元/坪
2026-04-09基隆市中正區中正路824巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.81坪 · 10房 5,500 元1957 元/坪
2026-04-09基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.76坪 · 10房 6,300 元1326 元/坪
2026-04-01基隆市中正區中正路816之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.53坪 · 6房 5,000 元1418 元/坪
2026-04-01基隆市中正區中正路816之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.53坪 · 6房 5,300 元1504 元/坪
2026-04-01基隆市中正區中正路816之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.53坪 · 6房 5,000 元1418 元/坪
2026-03-27基隆市中正區祥豐街839之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.8坪 · 6房 5,500 元1960 元/坪
2026-03-26基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.76坪 · 10房 5,800 元1220 元/坪
2026-03-26基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.76坪 · 10房 5,800 元1220 元/坪
2026-03-26基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.76坪 · 10房 5,800 元1220 元/坪
2026-03-19基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 8,000 元2116 元/坪
2026-01-12基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 7,000 元1402 元/坪
2025-12-17基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 7,500 元1504 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,500 元1983 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 8,000 元2116 元/坪
2025-10-18基隆市中正區中正路782之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.78坪 · 4房 16,000 元645 元/坪
2025-06-27基隆市中正區正濱路116巷7弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2025-06-27基隆市中正區正濱路116巷7弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-12-19基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2024-07-10基隆市中正區正濱路116巷5弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 13,200 元370 元/坪
2024-05-16基隆市中正區祥豐街721之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.06坪 · 3房 18,000 元896 元/坪
2023-12-21基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2023-10-12基隆市中正區中正路760巷17之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.07坪 · 2房 9,500 元555 元/坪
2023-07-19基隆市中正區正濱路116巷5弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2022-12-15基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2022-07-24基隆市中正區正濱路116巷5弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2021-11-20基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2020-11-19基隆市中正區中正路752號 店面(店鋪) · 49.09坪 · 1房 40,000 元817 元/坪
2020-09-25基隆市中正區中正路764號 店面(店鋪) · 57.12坪 · 0房 70,000 元1226 元/坪
2015-10-02基隆市中正區中正路611號 華廈(10層含以下有電梯) · 103.03坪 · 0房 130,000 元1263 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 北寧路 vs 中正區
本址1402 元/坪
北寧路 全段367 元/坪
中正區 全區483 元/坪
中正區治安概況
毒品182件
住宅竊盜11件
機車竊盜10件
強制性交2件
汽車竊盜1件
中正區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站 75m · 步行約 1 分 範圍內 25 處
超商 178m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
超市 231m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
銀行 642m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
學校 480m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 298m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
運動中心 441m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
停車場 371m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 141m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 573m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 12%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。