基隆市中正區北寧路349號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 22,000 元（最近 2020-06-05）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 22,000 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡高約 32%。換算年投報率約 5.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區北寧路349號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2016-09-01～2020-06-05)。

月租中位（約 34.3 坪）

22,000 元

單價中位

641 元/坪

常見單價

612–641 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(612–641 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.4 % / 年

以中正區買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,000 元1 筆

2020-06-05 店面(店鋪) · 34.33坪 · 1房 22,000 元641 元/坪

2017-05-22 店面(店鋪) · 34.33坪 · 0房 21,000 元612 元/坪

2016-09-01 店面(店鋪) · 34.33坪 · 0房 22,000 元641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址641 元/坪

北寧路全段360 元/坪

中正區全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。