基隆市中正區北寧路360號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,181 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 65 筆出租成交，月租中位 14,000 元。2房是這裡的主力房型，86 筆的中位月租 13,000 元。單價 469 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元差距不大。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中正區北寧路360號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1181 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 469 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 26.6 坪）
12,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
304–615 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(304–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元20 筆2房 13,000 元86 筆3房 14,000 元70 筆4房+ 16,800 元24 筆
周遭租賃成交（1,181 筆）
2026-09-17基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2026-09-16基隆市中正區觀海街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
2026-09-15基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 11,328 元506 元/坪
2026-09-11基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2026-09-09基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2026-09-08基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 12,000 元579 元/坪
2026-09-01基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-08-03基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 16,463 元321 元/坪
2026-08-03基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 16,463 元321 元/坪
2026-07-31基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2026-07-31基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2026-07-19基隆市中正區和豐街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 3房 24,000 元545 元/坪
2026-07-19基隆市中正區和豐街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 3房 24,000 元545 元/坪
2026-07-17基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2026-07-17基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2026-07-08基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2026-07-08基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2026-07-07基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2026-07-07基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2026-07-07基隆市中正區觀海街52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,300 元460 元/坪
2026-07-01基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2026-07-01基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2026-06-20基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2026-06-20基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2026-06-15基隆市中正區觀海街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2026-06-15基隆市中正區觀海街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2026-06-05基隆市中正區和豐街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 4房 22,000 元407 元/坪
2026-06-05基隆市中正區和豐街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 4房 22,000 元407 元/坪
2026-06-04基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2026-06-04基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2026-05-27基隆市中正區和豐街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2026-05-26基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2026-05-22基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2026-05-15基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 1房 11,328 元506 元/坪
2026-05-13基隆市中正區和豐街237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 13,000 元347 元/坪
2026-05-06基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2026-04-28基隆市中正區觀海街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2026-04-24基隆市中正區和豐街253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.28坪 · 2房 14,000 元512 元/坪
2026-04-07基隆市中正區新豐街161巷81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.55坪 · 3房 8,500 元245 元/坪
2026-04-02基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2026-03-30基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 11,000 元331 元/坪
2026-03-18基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2026-03-16基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2026-03-10基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2026-03-10基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 14,500 元317 元/坪
2026-03-09基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2026-02-12基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2026-02-10基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2026-01-30基隆市中正區觀海街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.77坪 · 3房 14,500 元311 元/坪
2026-01-25基隆市中正區和豐街291號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.95坪 · 1房 10,000 元502 元/坪
2026-01-15基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2026-01-14基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2026-01-10基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2026-01-07基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 14,000 元403 元/坪
2025-12-30基隆市中正區和豐街285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 13,500 元436 元/坪
2025-12-29基隆市中正區和豐街239號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.53坪 · 2房 14,500 元783 元/坪
2025-12-23基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2025-12-19基隆市中正區北寧路269號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.06坪 · 1房 7,500 元532 元/坪
2025-12-19基隆市中正區和豐街287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 2房 16,800 元539 元/坪
2025-12-17基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-12-17基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2025-12-11基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2025-11-17基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2025-11-05基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2025-10-31基隆市中正區和豐街237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2025-10-23基隆市中正區和豐街289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.07坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2025-10-22基隆市中正區和豐街281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.95坪 · 1房 14,000 元701 元/坪
2025-10-02基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2025-09-22基隆市中正區和豐街263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.74坪 · 3房 26,000 元569 元/坪
2025-09-18基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2025-09-15基隆市中正區觀海街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
2025-09-15基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2025-09-12基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 11,328 元506 元/坪
2025-09-04基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 18,500 元374 元/坪
2025-08-29基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2025-08-28基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2025-08-18基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2025-08-03基隆市中正區和豐街289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.07坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2025-08-01基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2025-07-31基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2025-07-21基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-07-20基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 12,600 元585 元/坪
2025-07-03基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2025-06-28基隆市中正區和豐街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 24,000 元661 元/坪
2025-06-27基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2025-06-23基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2025-06-20基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2025-06-18基隆市中正區和豐街263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.74坪 · 3房 26,000 元569 元/坪
2025-06-16基隆市中正區觀海街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2025-06-11基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2025-06-11基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2025-06-02基隆市中正區和豐街237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 16,000 元469 元/坪
2025-05-25基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2025-05-23基隆市中正區和豐街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2025-05-19基隆市中正區觀海街61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2025-05-13基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2025-05-09基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2025-05-09基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 1房 11,328 元506 元/坪
2025-04-19基隆市中正區和豐街279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.88坪 · 1房 13,000 元655 元/坪
2025-04-15基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2025-04-15基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 4房 19,000 元479 元/坪
2025-04-10基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2025-04-02基隆市中正區和豐街261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.83坪 · 3房 26,000 元493 元/坪
2025-04-02基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2025-03-08基隆市中正區和豐街237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2025-03-03基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2025-03-03基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2025-02-13基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2025-01-09基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2025-01-06基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2025-01-02基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2024-12-30基隆市中正區和豐街285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 13,500 元436 元/坪
2024-12-16基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2024-12-12基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2024-12-05基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2024-11-15基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2024-11-13基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2024-10-22基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 13,000 元595 元/坪
2024-09-30基隆市中正區觀海街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
2024-09-30基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2024-09-24基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2024-09-19基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2024-09-17基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2024-09-15基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 17,000 元479 元/坪
2024-09-09基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2024-09-08基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2024-09-04基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2024-09-04基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2024-09-02基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2024-08-07基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2024-07-26基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2024-07-05基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2024-07-04基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 11,000 元440 元/坪
2024-06-18基隆市中正區觀海街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2024-06-17基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 13,500 元291 元/坪
2024-06-13基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2024-06-12基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2024-06-12基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2024-05-31基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2024-05-24基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 1房 12,000 元536 元/坪
2024-05-04基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2024-04-25基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2024-04-23基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2024-04-12基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 9,000 元420 元/坪
2024-04-08基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.7坪 · 3房 14,300 元251 元/坪
2024-03-25基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 13,000 元390 元/坪
2024-03-25基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 9,000 元248 元/坪
2024-03-18基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2024-03-15基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2024-02-27基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2024-01-16基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2023-12-27基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2023-12-27基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2023-12-21基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2023-12-06基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2023-11-03基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2023-09-30基隆市中正區觀海街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.3坪 · 2房 10,000 元221 元/坪
2023-09-27基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2023-09-05基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2023-09-05基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2023-09-01基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2023-07-31基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 4房 17,000 元311 元/坪
2023-07-28基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2023-07-01基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2023-06-25基隆市中正區新豐街161巷106號 套房(1房1廳1衛) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2023-04-12基隆市中正區北寧路364之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.85坪 · 4房 11,500 元430 元/坪
2023-03-22基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2023-03-05基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2023-03-03基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2023-02-24基隆市中正區觀海街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.73坪 · 3房 14,300 元499 元/坪
2023-02-19基隆市中正區觀海街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 14,500 元674 元/坪
2023-01-17基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2022-12-20基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 18,500 元400 元/坪
2022-12-03基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2022-11-20基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 11,000 元489 元/坪
2022-11-17基隆市中正區新豐街161巷106號 套房(1房1廳1衛) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2022-09-23基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2022-07-27基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 17,000 元331 元/坪
2022-07-11基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 13,500 元291 元/坪
2022-06-02基隆市中正區觀海街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2021-12-30基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.17坪 · 3房 11,000 元496 元/坪
2021-12-20基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 18,300 元393 元/坪
2021-11-19基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.37坪 · 2房 9,000 元519 元/坪
2021-11-06基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2021-08-30基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.37坪 · 2房 8,000 元460 元/坪
2021-07-20基隆市中正區觀海街41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 3房 15,000 元542 元/坪
2021-07-15基隆市中正區觀海街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2021-07-01基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 10,000 元400 元/坪
2021-05-24基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 9,500 元423 元/坪
2021-05-12基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 12,000 元347 元/坪
2021-03-10基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.37坪 · 2房 9,000 元519 元/坪
2020-12-13基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2020-12-10基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2020-12-07基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 10,000 元463 元/坪
2020-09-30基隆市中正區北寧路297之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.83坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2020-09-24基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 11,000 元489 元/坪
2020-09-18基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 9,000 元420 元/坪
2020-06-23基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 10,000 元400 元/坪
2019-11-14基隆市中正區觀海街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 北寧路 vs 中正區
本址469 元/坪
北寧路 全段360 元/坪
中正區 全區486 元/坪
基隆市中正區北寧路360號 所在的中正區治安概況
毒品159件
住宅竊盜22件
機車竊盜10件
強制性交1件
汽車竊盜1件
中正區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
基隆市中正區北寧路360號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以基隆市中正區北寧路360號座標（北緯 25.1400°、東經 121.7924°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
基隆市中正區北寧路360號 步行生活分數
基隆市中正區北寧路360號步行生活分數 51 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 25.1400°、東經 121.7924°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 79 處設施。
51分
周遭生活機能
車站 817m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公車站 35m · 步行約 1 分 範圍內 29 處
超商 218m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
學校 478m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 363m · 步行約 5 分 範圍內 8 處
診所 346m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
運動中心 611m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 559m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.5km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.4km
加油站 最近約 2.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 641m
市場 最近約 397m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
基隆市中正區北寧路360號方圓 800 公尺內共 79 處：生活機能(綠)76 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站嶺林巷35 公尺
- 公車站嶺林巷39 公尺
- 公車站嶺林巷104 公尺
- 公車站嶺林巷108 公尺
- 公車站基隆漁會133 公尺
- 公車站基隆漁會138 公尺
- 超商全家便利商店218 公尺
- 公車站八斗高中279 公尺
- 公車站義胞新村282 公尺
- 公車站八斗子286 公尺
- 公車站義胞新村287 公尺
- 公車站八斗高中311 公尺
- 超商萊爾富315 公尺
- 公車站八斗子337 公尺
基隆市中正區北寧路360號日照與採光分析
依基隆市中正區北寧路360號座標（北緯 25.1400°、東經 121.7924°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:06／18:42
冬至日出／日落06:42／17:06
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基隆市中正區北寧路360號經緯度（北緯 25.1400°、東經 121.7924°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
基隆市中正區北寧路360號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看基隆市中正區北寧路360號（北緯 25.1400°、東經 121.7924°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。