基隆市中正區北寧路396巷31之3號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：基隆市中正區北寧路396巷31之3號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 251 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2022-08-19～2025-08-19)。

月租中位（約 27.8 坪）

7,000 元

單價中位

251 元/坪

常見單價

251–251 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(251–251 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.2 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 251 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 7,000 元4 筆

2025-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 2房 7,000 元251 元/坪

2024-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 2房 7,000 元251 元/坪

2023-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 2房 7,000 元251 元/坪

2022-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 2房 7,000 元251 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址251 元/坪

北寧路全段367 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。